|
在选择装修公司的时候,我走访了6家公司,看过其中4家公司的工地,三星的工艺算是其中比较好的,而且同小区里他家做过的客户对他们评价也是不错的,所以选择了三星。本以为装修的时候自己可以当个甩手掌柜了,哎,理想很丰满,现实很骨感,我家的工地还是出现了一些问题。曾经听业内人士说过:福州装修工人的工资是偏高的,施工工艺是偏低的。也许是我了解得太多、要求太高了,所以发现的问题就多了。可能其他公司的工地也会有这样那样的问题。。。。
12月8日,星期天,装修公司正式动工。第一天就是贴贴门窗保护膜,挂个“开工大吉”,抡几下锤子敲敲地梁。第四天,水泥砖头进场。
江西万年青水泥32.5MPa
大红砖,蛮沉的。
固定新旧墙、浇筑地梁和过门梁的钢筋。按理应该用螺纹钢筋好,这种圆筋相对挂不住水泥。可惜当时不懂,没有要求他们用螺纹钢筋!
玻璃纤维网,为了防止新旧墙体连接处开裂,在墙体抹砂浆之前,新旧墙体连接处要铺上这种玻璃纤维网。
12月14日,和监理、土工师傅一起定位,不过那天只用砖头定位,没有拉线定位(以后一定要拉线把位置定死了才可以,特别是这种小户型,寸土寸金,每个房间的尺寸都是经过反复琢磨的,哪怕误差一点,使用效果和视觉效果就会不一样了。如果是大户型的,可以忽略这点提示)。第六天,开始做地梁、砌墙了。磨蹭了这么久,我家终于开始动工了,心情可激动了!因为相信三星的质量和信誉,这两天就没有过去工地。
12月17日,顺路过去看看,发现了一些问题。
(1)看看这墙吧。
这个墙的水平线明显是斜的,好在立面是垂直的。
这堵墙。。。。这手艺。。。。监理和师傅一再保证说不影响结构和承重,但心里还是不舒服啊!好在商品房层高都不高,墙也不高,也就不返工了!
当然也不是每面墙都这样的,这面墙就漂亮多了!
(2)卫生间防水梁高度够吗?
防水梁的作用:杜绝卫生间.厨房的潮气顺墙体上返,造成墙体侵水。我网上查了一些资料,一般都说防水梁高度至少要18-20厘米。公司的图纸上有标的是15厘米,我当时没有注意看这个,那15就15吧,可是工人做的时候有的地方只倒了12厘米高!监理和师傅又一再保证这个高度没有问题的,水哪里会满那么高?好像也有道理。 可是我担心我的卫生间是一个改两个,马桶的管道肯定要再铺,地面肯定会垫高,这个一垫高,不知道防水梁还剩多少了?( 做之前应该跟师傅交流一下这些关键地方的施工标准,合同上虽然写了,但师傅不一定就这么做,师傅们有自己习惯的做法。等墙砌上去以后再提出问题,如果不是原则性的问题,就很难返工了)。
(3)过门梁偏短
过门梁的作用:防止门梁上方墙体压力导致门洞变形,一般门梁要求左右入墙10-15公分,高度10公分。
自己忘了拍了,借用网上图片,看见那个水泥梁了吧。
我家4个过门梁,师傅统一做了1米长。1米长的门梁,放在卫生间门洞上是足够的,但是放在90公分宽的主卧和儿童房门洞上,就显短了,使得过门梁两侧平均就只有5公分嵌入墙体,如果梁放得歪一点,一侧嵌入墙内多些,另一侧则嵌入更少了。我目测儿童房门的过门梁有一侧嵌入墙体可能就只有3公分。监理自己也承认一般90公分的门洞,过门梁要做到1米1这样。师傅说钢筋最长也就1米,所以他们都统一做1米长的过门梁,而且一直保证这样做没有问题的,但老公还是坚持让监理加工一下(装修的时候,遇到事情还是男人说话比较管用)。返工是不可能的,监理就把一小节钢筋的一侧打到过门梁里面,另一侧外露在原来的门梁外面,然后在外露的这节钢筋外面浇上混凝土,延长了过门梁的长度。回家翻了下合同,图纸和合同上过门梁尺寸是100*12*10(长*宽*高),签合同的时候还不了解“过门梁”这个东西,所以没在意这个细节,好在监理还是把门梁加长了一些。不过,我家过门梁的高度是绝对没有10公分高,监理自己都说门梁只有8公分高,他说8公分够了,没必要一定10公分。好吧,反正商品房比较矮,门梁上也没几个砖头了,压不跨。(还是这句话, 做之前应该跟师傅交流一下这些关键地方的施工标准)。
居然忘了给上好的过门梁留个相片了,那就放张倒梁的图吧。后来楼下装修的时候,我去参观,他们的过门梁好像是买现成的,看起来真不如师傅现场制作的结实。
(4)公卫的宽度少了4公分
公卫本来就很窄,只有120宽,再小4公分,空间就更加局促了。那天和师傅一起定位的时候,没有划线定位,仅仅是摆砖定位,当时我们是从主卧南面墙开始测量从而定位出公卫墙体位置。但第二天师傅砌墙的时候,却是从儿童房门边的墙开始测量来定位公卫墙体,由于儿童房这侧的墙拆除了开发商留下的电梯隔音板(这板真是垃圾,纯粹应付验收的),而设计图纸是把这板的厚度包括进去的,这板正好是4公分,这就导致第二天师傅砌墙的时候尺寸拿捏不准确了(很复杂的情况,总之,定位一定要划线定位,把位置说死,而且自己要每个房间都量过去才不会出错)。
1月3日,阳台倒水泥板的材料准备运进来了。装修公司把倒板外包给专门倒水泥板的公司做,由于倒板的面积不大,公司都是先做大工程,插空做我们这个小工程,所以等了两三个星期才过来做,把水电工程也给耽误了,只能年后才做水电了。我家不是挑高的户型,为啥要倒板呢?说来话长。我家是顶楼,开发商设计的时候,南边阳台和楼顶的某个建筑物连在一块,阳台就变得非常高,足有两层的高度,采光是非常好,但问题是这么高的阳台,一是没办法安装升降衣架,更重要的是下雨的时候,雨水都会从超高的部分飘进阳台,根本没办法晒衣服,无奈只能牺牲一点采光,把阳台隔成两层。隔的办法有多种,可以用倒水泥板也可以打槽钢,我们阳台三面都是带钢筋的剪力墙,外侧那面正好也有一根带钢筋的梁,所以我们选择在中间倒水泥板,然后水泥板留一个90*70的洞口,以后安装升降楼梯,这样楼上那层阁楼就可以充分利用了,可以作为储藏间,也可以用作休闲区,无形中多了将近5平方的空间,赚到了!
运材料这天,我这个老实人小心脏都快砰砰跳。物业明里肯定是不允许阳台倒水泥板的,而且小区保安对进出小区的货车也查得很严,怎么办呢?这阵子进出小区门口,我每次缴纳停车费的时候都会和保安主动打招呼,给个微笑,尽量和他们搞好关系。运材料当天,我、老公和监理想了好几套搪塞小区保安的方案,但好像没有一个比较靠谱的,还在紧张的商量中,运材料车就来了,我们只好硬着头皮进去了。好在师傅把钉模的板和支撑用的木棍放在车厢的里侧,水泥和沙子放在外侧,虽说保安也开车厢看了两遍,在楼下卸货的时候,保安也跟过来看着卸货,但材料还是有惊无险地运上楼了,先前绞尽脑汁想的N个方案,最后一个也没用上,哈哈!估计保安也是睁一只眼闭一只眼吧。
第二天早上,师傅过来钉模板,还以为下午就可以插钢筋倒水泥了,没想到倒水泥板先后需要三个工种的师傅----钉模、打槽、插钢筋倒水泥,打槽和倒水泥的师傅没空,一等又等了一个星期。
1月10日下午,打槽的师傅开工了,原以为一下午可以打完了槽,由于阳台四周都是钢筋剪力墙,打槽难度很大,师傅辛苦了半天才打了三分之二不到,明早继续!打槽师傅做得还是比较规范的,不单只是钻几个插钢筋的孔,而是把倒水泥板位置的四面墙体都打出高5公分、深5公分的槽,在槽上再钻钢筋洞,由于剪力墙体太硬,钢筋洞只打5公分深,问过一些懂行的,说我这个面积,打5公分深够了(当然如果有10公分更理想)。第二天早上打槽师傅把剩余的活干完,绑钢筋的师傅上场了。师傅先是用水把每个钢筋槽里冲洗干净,然后填满植筋胶,再插入螺纹钢筋,钢筋绑好后就是倒水泥。此后师傅还过来给水泥板浇了三次水。这里要表扬倒板的所有师傅,包括司机师傅,都非常的负责,比起先前的瓦工师傅,那是天差地别啊!
过了年,水电终于开始了。2月20日,水电师傅现场放样,监理和设计师都到现场了。尽管如此,后期的水电布线安排还是有很多不合理的地方。装修公司给的水电图只是插座开关水龙头位置的设计图,并没有实际布线开槽的设计图,我以后要是再装修,要让公司先把水电详细布线的图也画给我(不是单纯开关灯位水龙头的位置图),这样才看得清清楚楚,我们也才有充分的时间去考虑布线是否合理。否则,师傅现场画了简单的线,非专业人士,短时间也看不明白,发现不了太大问题,等槽开下去再改就麻烦了(槽开了,一是师傅不愿意改,二是槽开太多对墙面地面也是损害)。
早上,我们先定了开关插座的位置,我有安装全屋净水,所以净水器的师傅也特意来到现场和水电师傅沟通了一下水路的安排。下午师傅开始划线,我就在边上慢慢琢磨开关插座的高度是否合理,但是没有注意强弱电线布线开槽的位置。开关插座的高度有几个问题:1.书桌插座位置过高,书桌才80高(找平后),插座位置定在110(找平前),太高了很不好看,调到95(找平前),但也不能太低,至少要比桌面高10公分,否则插座有时会不好插。2. 榻榻米房间插座位置太低,离地才350,榻榻米都快这么高了,不合理,调高到750 。3. 儿童房书桌旁边(不是书桌下面)需要多留一个350高的插座,有时插电风扇或者暖气不用拐到书桌下面插插座。4. 卫生间洗脸盆上面如果装浅柜会把旁边开关插座的位置档去一个,所以插座位置往门口移了一些。由于没有经验,当天下午我只发现这些问题了,最要命的是我只看了开关插座的位置,没有认真看他们线管布线开槽的位置。
黄色是线盒的位置,黑色是水平线和布线开槽的位置。
第二天,师傅开始开槽了。我不放心,又跑去工地看看还有没有不合理的地方。果不其然,问题出现了。1. 昨天说过卧室的空调开关要往外移动一些,否则会被衣柜挡住(我家衣柜做65深的,因为我家衣服大多是挂着的,60深的话,拉推拉门的时候容易卡住衣服的一侧袖子),结果师傅忘了,竖槽都打好了,只好让他把插座位置横着挪动一些,竖槽就不再重新打了,免得墙体破坏太多。2. 在开工前我就问师傅:“强弱电布线距离多大?” 他很确定地回答:“30公分”。结果今天一看,没有一个地方达到30公分的,最多25公分距离,有的甚至只有15公分。问他为什么没有间隔30公分,他说:“这个30公分没有绝对的,有隔开就可以了,没有影响的。” 晕,昨天自己还跟我说间隔30公分的。3.书吧工作台下方的插座,师傅没有按照图纸要求放在右侧,他凭经验放在了工作台下方中间的位置。我的书吧工作台比较长,有两米多,工作台下方如果全部镂空很浪费,所以工作台下方左半边是柜子,右半边镂空。如果插座安排在中间,就被下方的柜子挡住了一部分。让师傅改,师傅说:“昨天定位的时候你怎么不说?” 我说:“设计师画图纸干嘛用的?图纸上标好的位置,我们业主还的一个一个审查啊?” 他又说:“这个是剪力墙,很难打槽啊,打了一个多小时啊!” 好吧,剪力墙,看在不想过多破坏剪力墙的份上,我就没让他重新定位打槽,只是让插座往右边再挪一个插座位置,我工作台下面的柜子做窄一点就是了。4. 最让我痛苦的是厨房所有墙面插座都是横槽。开工前我有问师傅:“厨房电路要走顶不要走地”,他回答:“对,走上不走地”(我天真的以为上就是顶,原来他的上就是墙面上 )。而且我还特意交代过师傅:“不要打横槽” 他回答:“不会打横槽” 难道是我幻听了? 他给我的解释:“厨房不打横槽怎么做?公司都是打横槽的。” 问监理,监理也说他们公司厨房都是打横槽的(规范的话应该是走顶上的),好吧,看在他其他房间都没有打横槽的份上,我就过了吧!北方好的装修公司水电路都走天花上面的,不知道福州其他装修公司是否也是打横槽?难道我们福州的工艺比北方的装修公司差这么多?
厨房三面墙满满的横槽。
第三天,这样的师傅让我怎么放心,所以继续监工。走到门口就听到监理和小师傅在那扯皮。原来三星公司今年要求所有铺地的线管也都必须打地槽,小师傅嫌公司补的钱不多,不愿意打地槽,让公司另外派人打地槽,打好他们再继续开工。就这样,师傅把地上的线弹好,走人了。。。。我每天都过去现场看看,第四天,打槽的人还没上马,又被我发现了一个严重问题。电视背景墙那电视后面插座位置太高了,离地居然1300mm,又是没看图纸,是不是师傅都不看图纸的? 换人吧,换人吧,打电话给设计师给监理给公司要求换人(后来听说这个师傅被三星公司开除了,看来不是只有我对他不满意啊)。
第五天,来了个新师傅,我发现水电师傅都是二十左右的小年青啊(项目监理说这个小师傅已经在三星做了六七年了)! 这个师傅态度很好,要求整改的地方,他都不会拒绝。由于换了一个师傅,旧师傅又不来交接,我只好把几个整改的地方、注意的地方、新增加的地方又重新交代了一篇,全屋净水的师傅也再次上门沟通了一下水路。但是,毕竟我不是专业的水电师傅,还是有遗漏一些地方没有交代,这位后面的失误埋下了伏笔。而且,我还犯了一个严重错误,我以为新师傅会按照旧师傅地上的弹线开地槽,于是没有再次交代“不打横槽”。
第六天,我傻眼了。客厅一面墙两米的横槽,卧室两面墙近四米的横槽! 我直接暴走!立刻打电话给监理、公司前台和工程经理。工程经理解释说:“开横槽没有问题的,福州基本上都是开横槽的。” 我说:“换了新师傅,前后两个师傅之间应该要有交接,业主我还得亲自把所有重点注意的东西重新再交代一次,这样我要装修公司干嘛?监理干嘛用的?我直接找游击队好了。前面师傅已经把地槽的线都弹好了,后面的师傅为啥就不按照弹线开槽呢?” 后来工程经理说:“要不让师傅返工,重新在地上开槽。” 我权衡了一下,墙面的槽已经开了,就算修补也不可能恢复全来的结构功能了,如果地面再开槽,破坏更大了,看来只好接受开横槽的事实了!话说回来,后面的这两位水电师傅还是很好说话的,如果当时我有另外交代他们不能打横槽,他们肯定是不敢打横槽的。
这刺眼的横槽啊!
第七天,监理把材料运进场(监理的材料都是从公司里领取的或者公司挂钩的材料店里拿,而公司里的材料大多是广州三星装修总公司统一采购发货过来的),师傅也开始穿线布管。公司电线用南平太阳2.5平和4平的,排水管用顾地,给水管用金德热水管(公司给水管统一都用热水管,这点很不错)。凡是带防伪标签的,我都查过了,是正品。半包给公司做,施工上没让我省心多少,但这些零零星星辅材不用自己去买,倒是轻松了不少,而且公司的材料还是让我比较放心的。
我家电线一共十一个分路:五台空调各一个专线回路,冰箱一个专线回路(冰箱是24小时都插着电的,用专线安全,而且有时放假不在家,可以把其他电闸都关了,单独留冰箱的电闸),两台热水器各一个专线回路,所有灯位一个回路,厨房餐厅以外的所有插座一个回路,厨房和餐厅插座一个回路),本来还想把灯位回路拆成两个(两个卧室单独回路,餐厅、客厅和书吧单独回路),也想把插座回路拆成两个,可是师傅说我家的强电箱15-16位,所以最多只能有11个分路了,只好放弃。现在想想好傻,加钱换个大的强电箱不就可以了,真应该坚持多加2个分路!厨房餐厅这个回路的总线我用了6平的,所有专线都是用4平的线,插座和灯位用2.5平线(后悔没有把插座主线换成4平的,家里高功率电器很多,冬天如果两个房间同时开电热汀,再加上阳台的小厨宝,担心2.5平的线不够啊)。另外我忽略了一个重要问题,就是穿线的PVC管的粗细。PVC管公司给两种规格,16和20(电线套管:16mm=4分,20mm=6分,25mm=1寸),我厨房总线是6平,如果用20的管,太挤了,不利于散热,应该用25的!(2.5平方的电线可以用4分PVC管,一根4分PVC管只能穿一路2.5平线最多也就是三根;而4平方的电线要用6分PVC管)
第九天开始铺水管了,我家水管和电管交叉的地方是水在上电在下,按道理应该是水下电上,但是师傅说我的电管并排好几根,水管过桥弯没有那么宽没法放,所以只能水上电下了。还有一个重要原因就是施工工艺的改变,原先公司水管铺设要求打地槽,而电管铺设是不要求打地槽的,这样铺设在地槽里的水管自然就在电管的下方了。今年公司要求不论水管还是电管都得打地槽,电管往往都是好几根并列着的,这就使得水管只能在电管上方了。电管开槽的好处是:一、不容易空鼓,二、找平层比较薄,对层高影响更小,也节省材料。但是电管开槽对楼板还是有一定的损伤,而且只能水在上电在下。我个人觉没有必要非得电管开槽。找到三星公司之前工地的水电施工相片,对比下吧!
以前的施工工艺,电上水下,而且没有横槽。
现在的工艺。
这张照片还可以看到强弱电交叉的地方,强电管上包了锡纸绝缘,这个是在水电管都铺设好了以后加工上去的。原先电工只包了一层,锡纸薄薄的,很容易就破了,怕达不到效果。第二天,我和老公亲自动手,厚厚地包了好几层。
今天去现场还发现一个严重失误。师傅没看图纸,想当然的以为我厨房的热水是从卫生间热水器引出的,于是从卫生间拉了一个热水管到厨房水池。我厨房是用小厨宝的啊!!而且师傅把我要安装全屋净水的事给忘了,那天净水器师傅交代的事也忘了。幸好被我发现了!发现这个错误以后,我很是后怕,我把水电管路一条一条核对过去。装修完一套房子,我自己都快成水电工了,除了自己没动手安装,布线绝对没问题了。如果还有一套房子,我要自己把水电布线图画出来和师傅探讨完再开工!!!
如果想装全屋净水,那最好水电开工前就订好净水器,这样师傅就会按照净水器厂家的要求安排供水管。
我的净水器供水管。
3月5日,安装客厅风管机。为了节约客厅那半平方的空间以及达到简约美观的效果,我家客厅装了格力风管机,FGR5.0,裸机4000元,加上安装费材料费,一共5482元,价格还是可以接受的。装之前把安装的大概位置告诉师傅,他会根据设计师的吊顶图纸来安装。
等吊顶油漆好了以后,师傅会再过来测量风口,到厂家定制后安装。
水管排布了两天,第十一天,水电工程验收(验收的前一天晚上,我和老公上网做了功课,了解了一些水电验收的注意事项)。工程经理、监理、水电工都在场。第一次在工地上遇见工程经理,工程经理还是比较随和的。前几天在工地的时候,我就已经对水电线路的具体走向和开关面板的位置核对过了,所以今天主要就是电路的检测和水路的加压实验。水路试压保持1Mpa,30分钟略微掉压,大概掉0.1Mpa,吓我一跳。工程经理说是塑料堵头渗水引起掉压,我看了一下,堵头确实有渗水(塑料堵头比较容易渗水,铁堵头比较不会)。工程经理还说如果是接口有漏,这么大的压力下,漏水的地方会喷出水柱的。我和先生还是认真检查了一下所有水管,尤其是接口的地方,没有看到渗水。接着电工师傅开始量工程量(公司4平方的专线、排水管、给水管、电脑线、电视线都是按米算钱的),师傅量得还是比较松的,呵呵。我自己就没有亲自再量一遍了,就把他们报出来的数据加了一遍,和公司核对下就行了。(待续。。。)当然,有几个问题还是要整改下:
1.主卫洗脸盆的冷热水管走线突出到门槛石位置,容易造成渗水而影响主卧木地板(这个问题是工程部经理发现的)。
整改前
整改后
2. 多条电线套管并列时,套管之间排列得太紧密了,找平后容易出现空鼓,要求用固定套管的钉子尽量把套管间隔开。
套管之间挨得太紧了。
这个间隔就比较好。
还有一个很重要的事情,电工说我们家的电路大多是死线,就是以后坏了无法抽出来更换的(一些距离短的可以抽出来),晕死,要死以后坏了不能更换就麻烦了! 我考虑原因有三:一是电线套管用得不够粗,二是拐弯处90度角弧度太小,三是电工穿线水平不够。所以提醒大家,水电之前一定要和师傅商量要活线。
3月14日 土工再次进场。公司说原先安排了一个师傅,结果嫌弃工地远工量少不做,于是另外又安排一位。今天过去一看,还是砌墙的那个师傅
啊!第一天,包柱子,找平。第二天,继续找平。由于监理材料送得不够,因此还剩两个卧室和阳台没有找平。
这个周末,趁商场活动,找了个懂行的砍价高手(老妈)一起去定了不少材料。 定了杰森集成灶(10000元)+两扇房门霍尔茨T型门(4500元)。
3月17日 土工继续把剩余的找平工作做完了。找得平不平,我就没有亲自量了,靠监理帮我把关。据监理说,第一天找平的时候,有个地方还是他亲自修补一下的,哎,这土工师傅的水平实在是。。。。今天找平的时候没看到监理在场,我立刻打电话给监理,让他过来把关一下,否则干了就麻烦了。我很担心如果瓷砖也是这个师傅贴,那我的瓷砖就毁了。还好监理说:贴瓷砖是另外一个师傅,他贴我也不放心啊!
我看网上很多图片找平后表面非常平整,我家这个怎么一条一条的弧形?或许手工找平的都这样吧!
3月18日 我阳台上面的小阁楼安装栏杆,这样师傅在上面工作的时候也比较安全。我小区附近有一个师傅在做不锈钢防盗网,据说我们小区里绝大多数防盗网和包阳台都是他做的,价格很透明了,304的0.8 单价140,我就按他报的价了,就是要求一定要奋安304的。我这个是栏杆,用比较粗的,好像1.0的还是1.2的,我忘了,比较贵,做这个花了850元啊。
上面有防伪标记。每隔80-100公分有一个防伪。
今天监理还在地上刷了地坪漆。我开始担心水泥还没干透,是否可以刷地坪漆?工程部洪经理说:地坪漆是水性的,没有关系。
3月23日,贴瓷砖的土工师傅进场了,先做厨卫墙面防水,地面先上益胶泥,干了才上防水,公司用的是德高通用型专供的。
最后那张是厨房的,也刷得蛮高的!合同里面写着卫生间刷1.8米,厨房刷1.2米,师傅厨房和卫生间至少刷到2米以上,这个表扬一下!地面还没有刷,因为师傅先在地面刷了一层益胶泥,要干了才刷防水。
地面的益胶泥和墙面防水涂料交界的地方出现裂纹,到时候刷防水涂料的时候这里要重点涂刷。我本来自己买了德高水不漏,想让师傅在刷防水之前,先在管道四周和边角处额外刷一层,结果公司说他们必须防水刷完以后才能够刷自备的东西,否则到时漏水算谁的责任?说的也有道理啊!算了,留着自己楼顶备用吧!
3月25日,监理让我先把门槛石订过来,贴门槛石的时候要额外加层防水再做闭水(正常工序是闭水----瓷砖-----门槛石)。因为安装门槛石时,最好用玻璃胶或其他防水材料将过门朝向卫生间的一侧与地面防水层间紧密相连,而不要简单的用水泥沙浆来铺过门石,以避免将来可能发生的地砖下的积水通过过门石下面渗到客厅或餐厅。监理说他就吃过这样的亏,赔钱了!我本来安装门槛石的时候也是要特别交代这个问题的,正好监理也意识到这个问题。不过,先贴门槛石的话,有时尺寸和铺的位置拿捏不好,会影响美观。
借用网上的一张图啊!
(事后证明,先贴门槛石加强防水再铺瓷砖还有好处的。就在监理做闭水的时候发现做了防水的门槛石处还是有少许渗水,于是在此处处多做了几层益胶泥和防水)。
做了多层防水的门槛石
3月26日,昨天我先生爬上阁楼发现阳台阁楼居然没有安排灯位。水电师傅说:当时有问房东要不要装,房东说不要的。我晕了,我怎么可能说不要装呢?我仔细的想,似乎记得师傅有问我说:“楼上要不要壁灯?” 我以为他说的是贴墙壁上的装饰壁灯,装饰壁灯我当然不需要了,我要的是吸顶灯,所以我回答:“不需要”。监理对水电师傅说:“这是个常识性的错误,一个房间怎么可能不要灯呢?” 确实,用脚趾想也知道,一个房间,就算只是阁楼,那也需要灯啊!这里又牵扯到“前后两个水电师傅没有交接”的问题了,当时水电定位是第一个师傅,我、监理和设计师都在场,特别强调了阁楼要灯,而且还重点讨论了这个灯要不要双控,也就是说楼下和楼上都有灯的开关,如果以后想在阁楼睡觉,不用爬下来也能关灯。可是,由于前面的水电师傅没有过来交接,所以后面的水电师傅自然不知道,而且他们都不看图纸的,图纸上明明有标注灯位。今天师傅过来加装灯位和开关了。
就在今天,又发现一个大问题!楼下开始动工了,我和监理下去参观。突然,我发现楼下卫生间是三个地漏的,都是开发商预埋的,我家怎么变成两个地漏了。我立马跟监理反应,监理还不相信,经过详细测量和对比,加上我手机里拍下的水路照片,确定我家确实少了一个地漏,而且是把带存水弯的地漏给“弄丢”了!留下的是没有存水弯的地漏,以后我主卫臭气熏天了!问水电师傅,师傅说他在卫生间做了两天的活,都没有发现还有一个地漏啊!!! 他自己跑到楼下去看时,也不敢相信自己的眼睛。这是个大问题,我打电话给工程经理,经理说:没关系,到楼下,在未带存水湾的地漏上多装一个存水弯 。我还是担心两个问题:第一,被遗忘的那个地漏是在防水层下方的,由于没有封死,万一出现返水,那水直接就漏到楼下了;第二,本来好好的两个地漏,偏偏并成一个地漏,这下是否会影响排水速度,或者说增加堵塞的概率呢? 工程经理说返水概率是零,过几天他会亲自到工地看看,先到楼下装个存水弯。说到这个存水弯,监理还一直跟我争论说存水弯不是用来防臭的,是为了把脏东西沉淀在弯头这里,我都懒得跟他争论了,后来在场的水电工实在听不下去了,详细地跟监理说了存水弯的作用。我发现监理做我这个工地,他会学到很多专业知识的。说实在的,我这监理还是算负责的,但是专业知识欠缺了些啊!
图中红色的地方就是“被遗忘的地漏”的位置。
今天,地面益胶泥干了,师傅刷了地面防水。
监理说他一直交代师傅刷认真仔细些!还说我这个工地的防水是他所有工地做得最好的了。我刚开始还开心着呢,但是细细检查以后发现问题不少啊!
1. 水管头周围没有刷上防水涂料,监理说帮我补上。
2.师傅在刷之前没有把裂缝和水管头周围的洞修补起来,也就是说基层没有处理好就刷了。
这张图很明显,水管头周围还有很明显的缝隙,水管头这地方容易渗水,这么做防水,一旦渗水就完蛋了。这个还是我让监理亲自修补以后的效果了,原来缝隙更大。
这张更夸张,水管开槽都没有补好就刷防水,这个也上监理修补上。
3. 涂料刷得太薄了,连底部的墙的颜色都没有盖过去,而且刷得不均匀。
这张是刷不均匀,墙面粗糙的地方有很多凹进去的小洞,这些小洞里都没有填上防水涂料。
这样做防水,太危险了!可是监理却一再强调我家的防水绝对没有问题!好吧,3月29日,我带着疑问让公司做48小时闭水。闭水的时候通知物业和业主,物业也上门做了登记,证明我们确实在这天开始做闭水,包括两个卫生间、厨房和阳台。
厨卫阳台闭水。
约好楼下的业主在愚人节这天看闭水情况,下水管和墙角这些位置都没有问题,但是楼下天花板烟道部位有明显新的水迹,但没有明显水滴,烟道壁是湿的,而且烟道壁湿的比天花板还严重,说明是烟道壁吸水使整根烟道都湿了,我家的烟道壁也是湿的。补充说明:我家的烟道是硅酸钙板做的,开发商交房的时候硅酸钙板表面有抹一层薄薄的水泥,因为太薄了,很容易剥脱,装修的时候我把这层水泥铲掉了,打算贴瓷砖的时候重新抹厚些。
红色部分是烟道壁上薄薄的水泥层,基本铲掉了。
之前在砌墙阶段,厨房的少量积水就使楼下烟道湿过一回,前几天楼下开工的时候我们还去看了下,湿的地方都还没完全干透呢,加上我家师傅烟道壁防水刷得非常薄,硅酸钙板一下就把水吸进去了。
楼下烟道顶部天花板的水迹,烟道壁也是湿的。
我家烟道壁也湿了,从底部湿起。从这张照片也可以看出我家烟道防水刷得有多薄吧。虽说厨房地面不像卫生间那样经常湿哒哒的,但公司既然收了做防水的钱,那你就得做到位啊!
这两天监理催我付二期的工程款。鉴于防水出了问题,我便让工程部经理过来现场一下,解决好了再付二期款。监理一听我约了工程经理来现场,他紧张地打电话问我:为啥找工程部经理?找他来现场看什么? 呵呵,看什么,明天来了就知道了! 我发现监理还是挺怕工程部经理的!
4月2日,在工地第二次见到工程部经理,为了今天的会面,我特意把几个有疑问的地方罗列在手机记事本上,一项一项问,老了,记性不好,不记下来会忘的。
1. 防水问题。 首先我跟工程部经理提了我家防水工程中的出现的几个问题:防水基面没有处理好,基面裂缝未修补就做防水;防水层刷得太薄,连地面都没有覆盖过去,尤其是烟道处。我跟工程部经理算了一笔账:公司用的德高防水通用型粉料和浆料配比是25:9,合起来是34公斤,每平方需要1.5-2公斤防水剂,34公斤最多只能刷23平方,我家这面积至少50平方,你们至少得用2桶(每桶9公斤浆料)的浆料,防水做到现在你们最多才用了一桶半浆料,用料明显不够!(自己得懂才不会被忽悠,尤其是在谈判的时候)。工程部经理也承认防水刷薄了,要求工人把剩余的大半桶浆料都用掉,墙面有裂缝的地方要先修补再刷防水。
2. 我厨房吊顶要装两个顶灯,一个在厨房顶部正中央,一个在洗菜备菜区,还要一个排气扇(开放商原先在烟道上部开了排气孔,而我用的集成灶是下排烟的,所以原先的那个排气孔就没用了,干脆废物利用,连接排气扇,油烟抽得更干净,谁让我是开放式厨房呢!),这样需要顶部留三组线,可是工人只预留两组,需要再加一组,工程部经理很爽快答应让工人加一组线,可监理一直说不好加。我可不管,工程部经理答应了,你就得做!
3.厨房有个拐角的地方,线管居然没有包进去(这个问题是工程部经理发现的)。工人和包管的土工要各大五十大板。首先工人没有固定好线管,而土工包管的时候只管包管,根本就不会替业主考虑美观问题,工程部经理要求整改清楚,可项目经理又不乐意,他当着工程部经理面没说啥,第二天跟我这里说改不了,让我做橱柜的时候背板割一个槽!我不乐意,过两天得打电话给工程部经理“告状”去,呵呵。
圈起来的地方就是没有包进去的线管。
4.阳台小阁楼找平地面龟裂,估计是找平完没有养护导致。工程部经理一看,说这个找平不合格,先不说龟裂,单单厚度也不够,至少得3公分啊!要求监理再找平一层。
5. 阳台一组插座底盒固定得不够整齐。我之前跟监理反应过,他说这个底盒是在下水管部位,悬空的,包管的时候不好固定。工程部经理看了说:这两个底盒凹陷进去倒也无妨,但是至少也得在一个平面上啊!要求重新调整一下。
今天也第一次见到土工师傅,和他交流了一下,还是比较好说话。
4月3日,我早早地就来到工地,先和监理一起把厨卫的积水清理掉,然后监督监理(本来应该是土工师傅做的)把烟道下段抹上一层益胶泥再加一层水不漏,剩余的水不漏填补厨卫墙面的缝隙和凹陷。我还认认真真地用抹布把地面的沙土碎石清理干净,因为刷防水之前要先清洁基层。
今天还做了一件重要的事情,搞定华润天然气公司,把我家原先燃气入户管先拔了。我家天然气入户管位置很奇葩,搞得我包下水管的柱子有一小段没法贴瓷砖。燃气公司师傅来了4趟,终于给出解决方案,同意我更改燃气管道入户的位置,往下水管靠拢,从而可以将燃气管和下水管一起“包管”,“包管”前要预埋一根工程直径为32的管(燃气入户管是25的,预埋的套管要比燃气管粗),我埋的是32的PVC-U管(也就是排水管),燃气入户管可以从这根PVC管穿墙入户,方便以后该段燃气管的维修或更换。
今天花了50元人工费先把这个碍事的管拔了。
埋入PVC管,终于可以贴上瓷砖了,看到那个洞洞了吧!以后燃气入户管就从这里穿进来,正好直接进入吊柜里。
4月4日,我还是很早来到工地,因为今天要补刷防水啦!我到的时候,监理正要刷防水(怎么又是监理帮忙刷?)。我昨天特意就防水施工工艺咨询了德高销售人员,也从网上收集了一些资料。施工工艺有以下几点要求:
第一部分:做好基层处理
在防水施工前要做好墙体的基层处理,要确保基层表面坚实、无粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、脱膜剂等影响涂料粘结的任何杂物污迹。而且基层表面应平整、无较大的缺陷、无明显的补痕、裂纹。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置,一定要在周边加强防水措施。
第二部分:规范施工做好防水
一般刷防水的高度可以根据需要决定,一般来说,卫浴间防水高180厘米,非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用,建议统一做到180厘米高。另外,对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。施工的时候一般要求涂刷三遍,横竖各一遍,最后斜着刷一道,处理完的防水面必须要没有气孔,没有气泡,完全覆盖。
涂刷时要注意先用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手,一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。
可是看我家监理刷的时候,几乎没有规范可言。。。。第一,基层没有湿润,第二,没有做到垂直十字交叉,之前是竖着刷的,今天还是竖着刷(应该要横着刷),第三,涂刷不均匀,有的地方反复涂刷,刷得非常厚。我真不知道这样补刷出来的防水效果怎样? 跟监理反应这些问题的时候,监理说:“他跟工程部经理提过我在施工工艺上要求,公司认为还是按照公司习惯的做法施工,如果按照业主的施工方法施工,出了问题是公司承担责任还是业主承担呢?公司防水保修10年,他们也不想出问题。” 好吧,既然话说到这份上,我就由你们弄吧! 补刷之后的防水,比之前还是好看一些的。
厨房重刷的防水还没干透,师傅就开始贴厨房的墙砖了,我很是担心。后来在我的一再坚持下,师傅贴阳台的砖,厨卫墙砖等干透了再贴。
接下去清明节小长假三天,小区不让开工。
4月8日,土工继续贴砖。提醒各位,贴砖前要交代师傅几件事情:1. 要求师傅每贴一片砖之前都要先检查该片砖是否有残缺或瑕疵,有瑕疵的砖就放到不显眼的地方(比如吊柜或者橱柜后面),看似很基本的东西,未必每位师傅都会做到;2.业主自己要认真看下自家的砖是否需要对纹路,有需要对纹路的一定要事先交代师傅,自家的事情还是要自己上心,师傅的责任心是有限的。
厨房这片瓷砖有明显残缺,可是却被我家师傅贴在了最显眼的部位。
卫生间没有对上纹路,眼尖的童鞋发现了没?
之前说过厨房有个PVC套管没有埋进墙体里,土工没法贴瓷砖,本来监理说他亲自处理,但是几天了也没过来处理。于是土工就自己把那段PVC管敲了,然后随便拿个塑料薄膜随便把电线包一下,外面绕上黑胶布塞进墙里,准备用水泥糊上。幸好我在现场看到,坚决不让他这么做。在我的催促下,监理赶到工地,他用黄腊管包住电线,黄腊管延伸进PVC套管的断段,这样我放心一些。
我家师傅是一个人工作的,自己即是师傅也是小工,这样虽然速度慢些(三天才铺了厨房和公卫的墙面),但比小工做的会好些,希望能慢工出细活。其实我家师傅手艺还是可以的,就是责任心还不够啊,要不就不会贴错了。
贴砖第四天,师傅请假了,说是老婆要生了,估计得请假一个星期。。。。。
4月18日,星期五,被土工师傅放鸽子了。昨天他还打电话跟我说今天一定会复工,结果一早又接到他电话说人不舒服,很累,要休息一天。好吧!我总不能虐待我家师傅吧!不差这一天了。周六,终于再次见到我日思夜想的土工师傅了!满心期待地想他今天能把两个浴室的墙砖给贴完,结果。。。。只贴了几片砖,下午就请假去挂瓶了。。。。第二天继续请假中。。。。星期一终于来了。铺了两天的墙砖,惨不忍睹,花纹都对不上,不是他不想对,是他没有掌握到对的方法,按他自己的话讲:对得都傻掉了! 很多地方都没办法返工了,具体情况我就不赘述了,后面的楼层有写。我只想说:家里铺砖需要对花的业主,一定要交代好师傅怎么对花,而且最好自己有时间就过去看下!错了才能马上改过来!
本来想把所有的东西都写在一个楼层里,也方便自己阅读。现在看来是不行了,图片太多了,每次打开都很麻烦。后面的工程我得另开一个楼了(54楼)。
[ 此帖被朝天鼻宝宝在2014-08-06 22:42重新编辑 ] |