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【保利香槟】108平三居二厅12万硬装(更新到地板)

曼妮艳 发表于:2014-03-26 49394人阅读329条回复 鲜花+45 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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我本土豪,打赏鲜花

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  • 房子2012

    2014-06-30

    15
    可以在第一楼上点户型图神马滴哦
  • 10
    爱福州,爱便民,爱加分!不错不错!
  • siyu1023

    2014-06-19

    5
    楼主丫霸~
  • 7890a

    2014-06-09

    5
    爱福州,爱便民,爱加分!
  • 阿拉丁487

    2014-03-26

    5
    欢迎开帖哦,楼主加油哈
  • 房子2012

    2014-03-26

    5
    欢迎开帖哦~你们保利香槟国际好几个邻居也来开帖了!发帖遇到问题可加小编扣:1154492630
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  • 曼妮艳2014-03-26

    V1单身公寓 粉丝:4 虾油:383 鲜花:0

    晚上再来发水电完工照。
  • 曼妮艳2014-03-26

    V1单身公寓 粉丝:4 虾油:383 鲜花:0

    一些知识介绍下
    房子装修流程
    1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰
    装修,大致是按照这20步完成的。







    (一)前期设计
    同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。
    在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:
    1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
    2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
    我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。
    顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
    (二)主体拆改
    进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
    (三)水电改造
    水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
    1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
    2、看看水表的位置是否合适;
    3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
    对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
    有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题,在此提醒同学注意。



    (四)木工
    木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。
    其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。”
    (五)贴砖
    如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。
    在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
    1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
    2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
    3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
    “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。



    (六)刷墙面漆
    “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿,从我装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
    写到这里,死抗着喘口气儿,跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多同学会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。
    如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿,继续……
    (七)厨卫吊顶
    橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。
    顺道插一句,我是坚决主张“装修外包论”的,即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来,装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆
    因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物,大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈,赌的就是工人的手艺,所以,把宝押在“我家工人是施工天才”上,我心里不踏实。
    很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕,还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包,还有邻居提醒我说:以后衔接起来很麻烦。
    其实装修的每个环节独立性都很强,记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问,说他老家那边装修,每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。
    真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题,一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面,真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话——“自从上帝发明了钱,就没有解决不了的问题”。
    装修,质量永远排在第一位,是主要矛盾,是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题,是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时,还需慎重。



    (八)厨柜安装
    吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
    对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。
    (九)木门安装
    在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。
  • 曼妮艳2014-03-26

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    我想全包,最后半包。

    清包、半包和全包分别是什么意思,各有什么优缺点呢?

    清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
    对业主来说,采取这种方式的优点是:
        (1)自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。
        (2)通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
        (3)相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。
    另外,由于材料采购和施工需要双方配合,包清工也有不足之处:
        (1)包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
        (2)包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
        (3)自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。总之,包清工很可能让你身心疲惫,万一出现问题责权也不容易界定。
        全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
      半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
        曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。
        正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都会有他们自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买,就会拿到很优惠的价格。同时也会有一些没有经验、不规范的装修公司趁机滥竽充数,用劣质材料欺骗顾客,装饰的房间“金玉其外,败絮其中”,所以提醒消费者一定要选择正规的、有信誉的装修公司。另外,为确保装修质量,最好找专业监理监工,对铺设管线等隐蔽工程,还要自己亲自验收后再允许封口。
        目前选择最多的装修方式是半包,包工包辅料的形式,主材由我们自己购买,图的是放心,又比全部用料自己买省些时间精力。当然,这也可以根据自身的情况来选择适合自己的装修方式。
  • 曼妮艳2014-03-26

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    我想做石头砌的橱柜,结果买了整体橱柜。

    做橱柜还是买橱柜自己做决定

      比用料
      自制橱柜往往采用普通层板和普通的五金配件,这样制作普通家具,便用于制作橱柜,就难以抵挡厨房中的潮湿、高温和腐蚀性物品浸蚀。而专业橱柜采用抗浸蚀和耐潮湿的高档防火板,不易变形损坏,而且容易清洁。因此专业厂家生产的橱柜用过几年后,换一种风格的门板,就相当于换了一套新橱柜。
      比工艺
      做橱柜一般是在装修住房时进行,装修木工对制作橱柜的各种其制作工艺难免粗糙,而专业厂家生产橱柜全部都是工业化生产,从下料、抛光到安装,严格按照规范进行,产品工艺当然远幽“自制品”精良。
      比功能设计
      一般来说,最能体现橱柜科技含量的,就是其功能、设计。普通的橱柜一般只有基本的储物功能,对于物品的取放,如何最大限度利用空间等多方面缺少考虑。而专业厂家生产的橱柜,在功能设计上考虑得相当细致:水槽、炉台等设计为嵌入式,美观大方;抽屉全部安装滑轨、举重若轻;各种功能性配件的使用,可以有效的利用空间、方便存取。
      比寿命
      一套优质的橱柜使用寿命可达到8年经上,并且可以根据需求任意组合、调整和搬迁。而装饰公司的橱柜绝大多数为现场制造,直接用射钉等墙体上,如果有改变,刚无法处理。
      比安全
      一般情况下,一个整体厨房包括厨柜、排油烟机、燃气灶、清洗池等大件,也包括一些悬挂件、小角柜等小件,并将冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机等多种电器安排在适当位置上。“激进派”认为整体厨房由专业人士进行整体设计和整体施工装修,杜绝了传统厨房的各种安全隐患,实现了水与火、电与气的完美整合。
      比价格
      整体厨房橱柜动辄一两千元一米的价格,非常昂贵,并且选购了一家的橱柜就必须选购搭配好的抽油烟机、燃气灶,这样一来,选择空间比较狭隘,不能买到自己最称心的单品。但是它提供了橱柜、装修和电器三大需要。虽说价格比自己挑选来得贵一些(根据不同的材料大致分为三个档次的:1500元-米、2000-3000元-米、3000元以上-米),但是选购起来省时省力,跑一家商店就能把一整套全部搞定。而且整体施工还能节约时间成本。另外,整体厨房舒适、清洁、高效的程度是传统厨房无法相比的。当然,传统厨房的确存在一定的价格优势。
      比服务
      自制橱柜一般得不到有效的质量保障,“木工”的承诺没有责任效力和法律效力,你很难与之讲得清楚。使用两个月后,遇到你所忽略的隐藏的质量问题,常常会因为无处投诉、无人维修而后悔不及。
      而专业的整体橱柜制作商则通常提供代为设计、代客运输、上门安装的一条龙服务。消费者大可不必花费精力而享有质量验收、提出异议、要求整改的合法权益。服务周到很多,出了问题也不用怕了。
      综上所述,从价格上来说,做橱柜无疑是有优势的,这也是很多消费者选择自己做橱柜的原因。但是从做工、质量、服务等方面来说,如果想要拥有一套省心省力,并且能长久保证寿命的橱柜,还是买整体橱柜更加合算,也更加放心。

    可是整体橱柜在我5.3平方的厨房预算要1万左右,我的天。
  • 曼妮艳2014-03-26

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    知识普及---半包主材购买顺序:
      现在装修业主一般会选择半包的比较多,其主材是由业主来买,那么咱们业主应该怎么去合理购买主材呢?其购买顺序与装修的施工进度及施工质量又有怎么样的关联呢?

      1.橱柜定购
      可早定或施工方进场三至五天前定购,因为橱柜水电图是由橱柜厂家出(定制类产品需要一个月左右的工期),设计师交付水电图到业主手中,这样,就不会延误打线槽。
      2.洁具
      洁具可早定或施工方进场三至五天前定购,因为水电工进场多是需要清理现场,先做改排水,确定洁具的尺寸定位。
      3.木门
      可早定或施工方进场三至五天前定购,这是一个可长可短的主材配送,短的厂家,可能半月即能送货,长的差不多穿越了大半个装修工期。也是延误工期限一个较致命环节。
      4.墙地砖
      可早定或施工方进场三至五天前定购,一般泥水工大概在开工后的10天进驻。这个时候就需要墙地砖进场了。
      5.烟机灶
      烟机灶一般在定橱柜的时候就应该考虑,橱柜台面的开槽需要烟机灶的尺寸。
      6.热水器
      热水器可早定或贴砖时定购。
      7.石材类
      泥水工进场后三至五天定购。
      8.五金类
      这个依据木工提供的量的时间来定购,一般施工方会提前三至五告知业主。
      9.墙纸类
      可早定或面漆施工前三至五天定购。
      10.吊顶
      可早定或在工程中期定购,因为吊顶多是商家配套安装,而且是在墙砖铺贴完毕后续下的工程。
      11.灯具
      可早定或在工程中期定购。
      12.地板
      地板基本是最后一个环节,基装差不得才会安装地板,在工程中期之前定购就差不多了。如果装实木地板,则需前期定购,因为要打地笼。

    这里还少说了一个卫生间门,这个要在水电前期就要定下来去做,地漏也要土工进场前买好。
  • 曼妮艳2014-03-26

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    装修后总结的一些经验,让你少走弯路。
      1. 床垫太软。
      2. 如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题。
      3. 卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便。
      4. 很多人说烟机中式的比欧式的吸力更强,其实是不对的,吸力的好坏主要看排风量。
      5. 电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板。
      6. 鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。
      7. 浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。
      8. 如果有2个卫生间,可以一个兼做储物用。
      9. 装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。
      10. 如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定。
      11. 后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味。
      12. 房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座。
      13. 如果在商场里都么买到的,就千万不要叫木工做!除非这个木工手艺相当的好。
      14. 地板颜色要略浅的,不容易看到灰,厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发,这样才最耐脏。
      15. 餐厅最好装个吊扇,超级舒服。
      16. 储物空间尽量多一点,入住后需要收纳的杂物会越来越多。
      17. 阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水。
      18. 后悔买了装了那么多灯,其实固定用的就那几个。
      19. 厕所的梳洗台是玻璃的,超级容易弄脏。
      20. 卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
      21. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货。
      22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞。
      23. 将来打算要孩子的家庭,一定要算好尺寸,在床的旁边要预留可放婴儿床的位置
      24. 建议所有龙头都装冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱,事后想补救超级困难
      25. 房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时。
      26. 买任何东西时注意家里面门的大小,别买好了搬不进去。
      27. 实木地板脚感好但需要保养,复合地板清洁起来方便。
    。  28. 隐形门是中看不中用的,想开着透气都麻烦。
      29. 步入式衣柜好是好,不过比较容易积灰,敞开式的书架、置物架等(没有门的那种),好看是好看,但是擦起来好痛苦啊,特别是书,一层灰。
      30. 灯千万不能是冲上的,那个挂上去之后就等着积灰吧。

    这个东西只能选择性接受。不是全对。
  • 曼妮艳2014-03-26

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    抽空去三环边上东山路看了仓库砖,广东的,预算要8000多,有点超预算了。
  • 曼妮艳2014-03-26

    V1单身公寓 粉丝:4 虾油:383 鲜花:0

    仓库的金刚板要3000多,我原来希望砖和金刚板不超10000元的。开发商拿走了好多积蓄,还害得欠债,装修不想再借钱。
  • 曼妮艳2014-03-26

    V1单身公寓 粉丝:4 虾油:383 鲜花:0

    广东砖价格如下:客厅80*80 68元 厨房地面60*60 12元 厨房墙面60*60 12元 卫生间地面30*30 3.5元 卫生间墙面30*60 10元 阳台墙面30*60  6.2元 阳台地面60*60 12元
  • 曼妮艳2014-03-26

    V1单身公寓 粉丝:4 虾油:383 鲜花:0

    小插曲:想起敲掉的栏杆、铝合金窗运走,给拆墙工人只折价100元。要知道装上去至少3000-4000,建设难,破坏易。哎!

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