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【江南水都】阳光洒被子上,  95平带小院旧房改造

xuxufly 发表于:2014-04-28 19339人阅读166条回复 鲜花+11 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

本帖被 家居小帮手 执行加亮操作(2014-05-01)

楼层直达,更新不断

我本土豪,打赏鲜花

共获得+11朵鲜花
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    户型很齐整!赞!
  • 真赫王子

    2014-05-05

    1
    一楼的院子也是你家的么?可以改造成花园啊,不过采光上装修要好好把握了
  • 房子2012

    2014-04-29

    5
    欢迎开帖哦~不懂的可以Q小编:1145492630
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回复 [ 共166条互动,28人参与 ]
  • 2014-05-06

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    ddweq661:楼主分享的东西真好!!![表情]  (2014-05-05 14:59) 【江南水都】阳光洒被子上,  95平带小院旧房改造

    那常来玩。。。。
  • 2014-05-06

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    真赫王子:一楼的院子也是你家的么?可以改造成花园啊,不过采光上装修要好好把握了 (2014-05-05 17:07) 【江南水都】阳光洒被子上,  95平带小院旧房改造

    嗯,是我家的,当初买下这个房子,主要原因是因为前后有两个小院。加起来有五十多平米。小农意识蠢蠢欲动,觉得占了天大的便宜。其实冷静下来,一楼房子硬伤不少,比如潮湿,比如多蚊。。。

    采光,这套房子还不错,冬天太阳可以晒着半个客厅,从早上九点到下午四点。。
  • 2014-05-06

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    tonny_:楼主 在哪个地方?多少钱买的? 能否告知? 谢谢 (2014-05-06 02:03) 【江南水都】阳光洒被子上,  95平带小院旧房改造

    地址:尤溪洲大桥下桥右拐,江南水都小学对面。

    价格:私信你了,我是2013四月份买的,那时出了个国五条,买房大军突然轰轰烈烈,房价又登新高,个中辛苦,刚需都明白。不过,我运气不错,大家都说买的划算。要是感兴趣,以后给你讲讲我的买房经历,
  • 2014-05-06

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    【7】水电

    一直忘记说,餐厅到客厅是错层。从这张图可以看出么?

    横平竖直
          


  • 2014-05-06

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    xuxufly:嗯,是我家的,当初买下这个房子,主要原因是因为前后有两个小院。加起来有五十多平米。小农意识蠢蠢欲动,觉得占了天大的便宜。其实冷静下来,一楼房子硬伤不少,比如潮湿,比如多蚊。。。

    采光,这套房子还不错,冬天太阳可以晒着半个客厅,从早上九点到下午四点。。 (2014-05-06 08:43) 【江南水都】阳光洒被子上,  95平带小院旧房改造

    到时候要做全屋防水么?前后有院落非常好啊,做成花园,养花种草还能自己种点小蔬菜~
    小庭院啊
  • 2014-05-06

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    xuxufly:【7】水电

    一直忘记说,餐厅到客厅是错层。从这张图可以看出么?
    [图片]
    横平竖直
    ....... (2014-05-06 09:25) 【江南水都】阳光洒被子上,  95平带小院旧房改造

    错层的感觉很棒,别墅里面也有很多错层的效果,哈哈
  • 2014-05-06

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    做水电期间,刚好碰到五一小长假。物业不让动工。葛同学催着我赶紧趁休工把改定的材料定下来。

    刚好我同事大吴得意洋洋炫耀:他在喜临门买地板,参加抽奖,中了一台空调。于是,火速赶往喜临门。

    下定:空气能热水器---锦江百浪(JNK-105/150L)  价格:6000

    本来是奔着AO-史密斯去的,现场转了一圈,价格实在棘手,150L的折后要价11000 出头,是格力的近三倍。我在那儿蘑菇,我说:‘再便宜点儿,我中央空调就在你们店里买的,不信你问你们老板。就上周三。”
    那AO小老板笑:“哎哟,是你啊,我知道,你几折买的我都清楚,那一单真没赚你钱。”

    买中央空调时,贼小林(LG)的厦门同事的老婆的弟弟是厦门大金门店的店长,所以当时,我是问好了型号,打听到成本价。揣着价格往福州大金店里杀去,赖在人家那死皮赖脸的往底价砍钱。那大老板最后被说烦了,一狠心给了很好的优惠。

    我嘿嘿笑说:'不然,叫你们大老板出来?“
    AO想了想说:“这样,9960 ,再把零头给你划掉,9900。怎么样?
    我说:”9000,我马上买。“
    他说;”不可能
    我说;“9500
    他说:9900,不能再谈了,只能送你几条浴巾。”然后就走开了。

    不知道什么情绪,我在现场时觉得,如果多出400,就像砍我三刀那么难受,转身就走了,拐到隔壁锦江百浪的门店。价格实惠可爱。而且一直从事空气能研究。空气能一线品牌,紧随AO.

    锦江小老板看我左右摇摆,关键时刻,偷偷摸摸地说了AO-史密斯好些坏话。听得我兴高采烈就抛弃AO了。

    安慰自己,等将来有钱了,再换AO吧,装修本来就是一件留有遗憾的事,经济许可范围内尽可能的满足自己。
  • 2014-05-06

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    省下来的钱,定了两个箭牌马桶。



    我向大吴炫耀说;我买了箭牌马桶,特价,两个2700多,大吴笑:“我买了一个TOTO,网上买的,700多。” 。没有最强,只有更强。
  • 2014-05-06

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    五月四号

    中央空调来现场确定空调位,确定吊顶位。
    空气能热水器来现场确定位置。

    五月六号
    水电验收。

    水电验收注意事项:
    一、水电验收的注意事项
    1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。
    2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。
    3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
    4、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。
    5、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。
    6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
    7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。
    8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
    9、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。
    10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。
    11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
    12、卫生间插座应为防溅型。
    13、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。
    14、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。
    15、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。
    16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。
    二、水电验收的技巧

    关于水的验收技巧
    1、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。
    2、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗漏。
    3、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
    4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从
    多个方向考察。
    5、防水,这是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定,所以一定验房时作好防水检测。先目测,看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否
    做了防水。
    6、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,
    尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
    7、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面防水如何,有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的
    “考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
    8、再作闭水实验,用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛,堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可),24小时后去楼下查看即可。
    关于电的验收技巧
    1、检查房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
    2、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
    3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
    4、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好,是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了。
    5、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
    6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
    7、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个。
    8、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。
    9、插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
    10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
    11、看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。
  • 2014-05-06

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    起司:错层的感觉很棒,别墅里面也有很多错层的效果,哈哈 (2014-05-06 10:13) 【江南水都】阳光洒被子上,  95平带小院旧房改造

    传说中的版主大人。。。。

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