(一) 买房篇

     自从大学毕业后就一直呆在福州，慢慢的习惯了这个城市的各种节奏，刚毕业工资低薄，房东动不动就说要卖房，时不时有买房客敲门看房，且房东的一年一涨注定了我们至少一年一搬。

     从毕业到现在早已记不清多少次的挪位，我们早已厌倦了居无定所的生活，早上刷牙洗脸时发现厕所里有人，晚上洗澡时发现厕所里有人…，我们想要一个煮饭时不用跟人家抢时间，想要一个随心所欲，从容、踏实、自己做主的家！

     一有该念头，家人就开始各种观注，各种捉急，也实地考察了好几个楼盘，不是价格虚高就是交通不便，买房需要缘分，此刻我们心情是想当个房奴真心不容易… 辗转了好几个楼盘，最终在售楼GG的夸夸其谈下，我们买了靠近地铁口的上城国际其中一个户型，其一、售楼GG太能供了，其二、户型是我们心仪的。终于买了房，但是很心痛呀，福州的房价那个任性那个贵……

1.附上楼盘图片：

2.中秋节，售楼部很热闹。

3. 去实地看了结构和楼层高：

(二) 收房 & 验房篇

     期待已久，终于接到收房通知，KFS一天中分N批通知收房，当我们接到通知收房的电话时，心里却很忐忑，天天盼着的毛胚房终于快到手啦，但对于KFS玩猫猫，我们一窍不通。在朋友的介绍下，齐家统一为我们一一验房，直到快装修时才知道便民网也有免费验房活动，验房前自己也上网做了以下功课：

   一、对于一套清水商品房来说，验收前查看资料：

     1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走） 
        2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走） 
        3、《竣工验收备案表》（盖章原件）
        4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
        5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）
        6、《建筑工程质量认定书》
        7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
        8、签字时注明“楼房状况未明” .. 收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样

          有问题让开发商签收，以免留下后患。

   二、主要对15个值得注意的项目做重点验收。
          1.入户门：外形是否变形、有划痕，门锁、门镜、合页是否完好；
          2.配电：电表、电闸、照明电、开关、插座；
          3.弱电：电话、宽带、有线的插座；
          4.空调：预留位置和电源；
          5.门禁系统：对讲门以及其他设施；
          6.窗户：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；

       7.阳台门：开启、密闭、变形、破损、划痕、玻璃；
          8.室内墙面：是否平整、垂直，有无开裂、空鼓现象；
          9.室内地面：是否有空鼓、开裂现象；
          10.天棚和净高：阳角要垂直，要准确测净高；
          11.室内门洞口：宽高是否标准；
          12.厨房：水龙头、烟道、排水；
          13.卫生间：水龙头、排水，是否有渗漏，通风情况；
          14.开发商所提供的设施与合同是否一致 。

三、验收时携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳等等。

  　1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

　　2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
　　  3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
　　  4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
　  　5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
　  　6）1只计算器---用于计算数据
　  　7）1只水笔--用于签字
　　  8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
　　  9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--验房时间长小凳子可休息一下，塑料袋包装绳可以预先封闭下水管道。

  记得当时我们家当时敲出好几个空鼓位置（地面&墙面），一发现就让KFS一一整改，自己到现场监督，直到没问题后才交房。

  @现在KFS大部份都用空心砖，所以要特别注意墙面的渗水情况，有些只有在暴雨或连续下好几天阵雨才能发现，我家当时就漏了这点，后期让KFS做了处理。 好在是刚刚交房不久，物业说要是住了好几年，KFS一般不会安排工人来维修=。=

地板空鼓，一块块补的跟狗皮膏药一样=。=

验房的哥哥还是蛮用心的，用粉笔标记出空鼓的位置：

(三) 装修篇

一、实地参观邻居家的装修，自家铲灰打墙。

    妥妥收房后，却迟迟没有动静，不知道何从下手，听到铲白灰、踢角线、扒底等名词，当时我们还是一头雾水。。

    有些邻居一收房就开始动工，那个情景是相当的火热。不过早动工有点不好的是沙霸的存在，特别是新楼盘，部份物业会和地方的沙霸形成“同盟”，沙霸的沙、水泥、砖价格比外面贵很多，当你在外面买这些材料时，一般的工人不敢接这活，工人怕被沙霸打。等装修过一年半载，装修的人少了，沙霸没什么赚头，会自动撤离。幸庆我们这段时间在参观邻居家怎么装，等我们准备装修时，沙霸早已撤离～！

    刚交房时，看了几家工人正在铲白灰，正纳闷着，工人说不铲以后顶上的灰会一块块掉下来，KFS为了验收通过，只能大概给你刮白才能通过验收。

    为了省点元宝，AL和我决定亲自上阵铲灰，人字梯、口罩、帽子、手套、铲子、水管都一一备好。铲到一半真心觉得赚这钱不容易呀，因为外行，铲灰工具也相对不专业，折腾了三天左右，那个手酸 =。=，不过我们把所有的灰（包括卫生间和厨房顶上的灰）都铲掉了！

    打墙这技术+体力活就请工人。我们边铲灰边设计。铲灰的同时叫了楼下打墙的工人，把能扩的扩出去，飘窗打掉，因为飘窗里面埋的都是当时开发商的建筑垃圾。弄完后心里还是没底，不懂别人家如何装，是否有借鉴的地方。于是我们决定去参观楼上同一户型刚装修完的格局，其中有一户是请设计师设计，经过这几家的拜访，收获颇多！！嘻嘻，暗喜其实晚一点装修也是有优势的，参观时拍照留底供后期慢慢参考！

     参观回来立即联系打墙师傅把漏打的几个地方敲掉，就那几个小地方，打墙师傅开出的价格远远超出我们心理价位，经过一翻讨价反价后，也为了以后住得更舒适点，我们决定就是把窗户底下6分薄墙打掉，即以下红色框框位置： 

     因为楼层低，打掉后，采光会相对好些，以下为红色框框打掉后的窗户对比图：

     打墙小结，重庆四川打墙师傅最喜欢业主分多次打墙，分越多次价格越贵，而且第一次打完他不会提醒，等第二次打完他才会说这个地方其他户也打，我只是给你建议，要不要打你自己看。为了利用空间，其实很多业主最终还是选择打掉。一而再，再而三的考虑，一次两三百，多次就上千以上，师傅最喜欢赚这种钱钱啦～，所以打墙之前最好确定哪几个地方要打，打墙和铲灰全给他们做，一次性跟师傅谈价格，以免被宰。

    顺掰一下，这次碰到一位邻居，已到木工阶段，灰还未铲，木工好意提醒，他却埋怨木工。其实在土工开工前就要提醒，何况土工是他哥自己做的，我们也是醉得不行了。。

    我们一边铲灰打墙，一边设计，设计差不多开始找土工师傅，找了邻居家装修过的师傅，价格对比了下，去年和今年的工钱真是差好多，这工钱涨得真是快。。 在业界，土工这活比较苦，年轻人不愿意做，所以土工比较吃香，每年涨一两次已成固定的，当你提到去年邻居家装才多少，师傅必定说去年装完回去算下亏了，而且商品房不像拆迁房，早上只能8点开工，晚上还要几点前收工，中午又不能做，神马的，种种借口来加工钱。

    正好AL同事家也在装修，因为经验不足，去实地看了下，而且师傅是AL老乡，说在福州做这行干了十几二十年，几经商量砍价后，工钱也是不便宜，蛮去吧，希望能做好一点吧。

    土工师傅一定下来，开材料单，确定开工时间，我们是工薪阶层，也只有周末有时间，所以师傅的开工时间几乎都排在周末~。

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二、设计格局，手画图稿

    该阶段，每天下班吃完饭，头等事就是上网浏览设计图，密密麻麻，眼花缭乱，AL和我都比较喜欢现代风格，以白色、米黄、为主，以香槟色等为辅。经过几晚的筛选，初步选定电视背景墙参考下图：

    开始逛南方建材，熟悉位置，期间问了几家艺术玻璃店，说旁边艺术玻璃比较难弄，也为了省点精力和成本，临时时决定把电视前景墙改为以下风格：

=。= 其实还是比较喜欢上面的风格，木有办法咦。

    设计的手绘图如1楼所示，手机拍照技术不行，太模了额……先把每间框架画出来，再一间间确定每个细节，么有办法不会AI绘图，PS没有手绘修改的方便，所以我们果断先把手绘稿。

1、每间框架的初稿图：

2、因手机拍的太模糊，PS最终布局图：

嘿嘿，手画出来的比例不精确 =。=

黑色加粗位置为沉重墙，以便打墙时一目了然。

红色框框是外扩区域，KFS赠送的飘窗位置也利用起来~！