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值得购买的二手房

肉丸子 发表于:2012-05-04 1032人阅读7条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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    肉丸子2012-05-04

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:261 鲜花:0

    沙发 [复制楼层]
    1．看房的时候，顺带看环境
    比如，院卫是否形同虚设，小区是否干净，花草（绿化）是否美观有序（可判断是否有人管理），这些可以看出，单位是否有专人管理。
    因为对于单位房，一般没有物业费，生活区的管理是靠单位自掏腰包。如果这些地方不如人意，说明单位已经是昨日黄花，这样的小区房不能买。


    总结：环境很重要




    [ 此帖被肉丸子在2012-05-04 17:55重新编辑 ]
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    肉丸子2012-05-04

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:261 鲜花:0

    板凳 [复制楼层]
    2．看房的时候，留意一下其他的住房情况
        有的小区，几乎所有住房的窗户与阳台，都安装了防窃网。这样的小区，院卫形同虚设，说明单位已经发不出门卫的工资，又没有物业，更不可能设立联防队，所以，这样的小区房要慎重。




    [ 此帖被肉丸子在2012-05-04 17:56重新编辑 ]
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    肉丸子2012-05-04

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:261 鲜花:0

    地板 [复制楼层]
            3．选择晚上再来看一下小区环境
            单位生活小区，公共设施费用一般由单位承担，路灯、邮政设施等。如果晚上去，发现只有主干道才这灯，说明生活区已经被单位遗弃，无力管理。
            要琢磨下买不买


    [ 此帖被肉丸子在2012-05-04 17:58重新编辑 ]
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    肉丸子2012-05-04

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:261 鲜花:0

    4楼 [复制楼层]
    4．选择网上看房
            如果一个生活区，网上有大量的人在挂卖出，说明这个小区的老住户大多选择逃跑，或者选择获利了结，有空心化的趋势。所以，这样的小区房也要认真考虑。


    [ 此帖被肉丸子在2012-05-04 18:00重新编辑 ]
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    肉丸子2012-05-04

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:261 鲜花:0

    5楼 [复制楼层]
    5．晚上看房/看小区外的环境
             如果小区外热闹非凡，大排档到处都是，摩的随处可见，这样的小区存在严重的安全隐患（既有人身的，也有财产的）。这样的小区房是不是要让人再三思啊。


    [ 此帖被肉丸子在2012-05-04 18:02重新编辑 ]
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    肉丸子2012-05-04

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:261 鲜花:0

    6楼 [复制楼层]
    6．晚上看房，看有无退休老人娱乐健身
    现在，红火的小区，晚上一般很热闹，进小区多转转，就能找到离退休人员集体娱乐健身的场所。
    因为是单位房，会有很多的老人居住，这里一般是熟人社会，治安状况会比较好，而且其他各方面也会不错，只要你不太露富（比如开宝马大奔），融入他们是比较容易的。
    这样的小区房大胆买


    [ 此帖被肉丸子在2012-05-04 18:03重新编辑 ]
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    2012-05-10

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    7楼 [复制楼层]
    言之有理！
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