注意！注意！中介公司买房合同最大的漏洞！-福州便民网

      当时我提出的是贷款十七万，请买房者特别注意，合同里面没有提到贷款的工作期限，只是说贷款下来需要履行的期限。
      等于说贷款过程 20个工作日可以，1个月的工作日可以，一年的工作日也可以.....
       随中介操作，我的押金还在中介却不能取回！
      这是我一大失误，肠子悔青了！！！

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2012-05-07

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第二个最大的漏洞，贷款的时候我们只是口头说了需要贷款15年以上才可以，但是并没有写入合同，这是我疏忽的地方，造成我需要打官司才能那回我押金一万块钱。
（现在还没拿回！）
事情发生在当时口头协议20个工作日后（除掉星期六和星期天的二十个工作日=四个星期），我寻找中介询问贷款的事情：
我：可以贷款吗？
中介负责人：可以！但是只能贷款五年！
我：五年我怎么能承担的起啊！买不成。

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2012-05-07

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4楼 [复制楼层]

于是问题出现了，我们的合同中并未标明需要贷款的年限，只是写明了要求可以贷款。
也就是说，中介公司只要贷款一个月，哪怕是只贷款到17万一天的时间，也算履行完合同，与中介公司无关。
我作为买房者，还必须履行合约！
当时我就急了

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2012-05-07

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5楼 [复制楼层]

接着，房主以可以贷款为由，认定我们违约。不管贷款多少年，只认定能贷，要求我赔偿损失，没收押金。
而中介方面也说他们只负责确认可以贷款而不管贷款多少年，便不再参与此事情，让我们与房主谈。并说根据合同约定中介能贷到款就履行了合约，我们口头上要求的贷款十五年才行，并没有写入合同，因此中介公司已经没有任何责任了！

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2012-05-07

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6楼 [复制楼层]

现在是2011年11月底了，事情到现在已经一个多月了，我的押金还在中介公司，我不明白中介公司以什么理由扣押我的押金，既然能贷款不管贷款多少年就不关他们的事情了，我的钱为什么还在中介公司。
问题到现在还没解决，这件事情到底责任人在哪里？！
问题出现在哪里？！
作为买房者，我拿出押金，给中介公司，代表诚心的想买房子，为什么会造成现在押金取不回的现象？！
Ps：以上还有点没提到,除了贷款年限还有就是贷款利息的事情，贷款多久，利息是多少，这点也非常重要。

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2012-05-07

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7楼 [复制楼层]

我只是一个工薪阶层者，即使那一万块押金也是非常重的一笔，每个月的工资才是3000 。
按照贷款五年十七万来讲，以目前的银行利率我需要每个月付出3500 以上我相信中介公司和房主是知道这件事情的。

我站在中介公司的角度，我错了！我没能力履行合同，不能让中介得到佣金。
我站在房主的角度，我错了！没能力履行合同贷款。造成他浪费一个月时间没卖出房子。
我站在我的角度，我以每月3000工资没能力还3500 的月供，我错了！