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二手房交易的3大费用

太后来了 发表于:2012-05-07 3101人阅读2条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

评估费

  评估是在房产交易时,为了证实该房产价值,能贷到一定额度款项,及缴纳相应税款而作的评估。

  评估费是在需要办理房产贷款时,请评估公司评估所需支付的费用,收取标准按交易(可分房产交易或赠予)类别来收。



      如果房产是正常交易,所收的评估费为评估价的0.2%;如果房产属赠予,所需收取的评估费是评估价的0.4%。

  此项费用由卖方支付,评估公司收取;较为规范的中介服务公司不会代收,即使代收,也会出具票据。
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  • 太后来了2012-05-07

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    中介居间服务费

      中介居间服务费是由房地产中介服务机构在提供有关房地产开发投资、经营管理和消费等中介居间服务时,向委托人收取的一定费用。

      不同的服务,收费标准也不相同: 中介公司提供的服务有居间服务和代理服务
           1)居间服务收费标准为成交价的0.5%~2.5%,买卖双方共同支付费用,当前中介公司提供的也基本都是居间服务;
           2)代理服务的服务费按成交价0.5%收取。

      如委托方独家委托中介公司提供居间服务,收费标准可微调,但最高不超过成交价格的3%(买卖双方共同支付费用)。

      
  • 太后来了2012-05-07

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    公证费

      房产公证分两种情况,一种是买卖委托公证,卖方全权委托亲戚、朋友对其名下房产进行交易。为了向买方证实其为受委托方,公证处就此委托进行的公证。
         所收取的公证费是每套房产180元,如果需要副本,每增加一本所需工本费为10元。
        此类委托公证的办理期限一般为一周,交易中此类形式最为常见,费用由卖方支付。
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