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了解一下买卖双方各自交纳的税项

米子 发表于:2012-05-09 3823人阅读2条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]


买方:
  
契税:第一套房产在90平米以下,交1个点的税;
      第二套房产权在144平米一下,交2个点的税,144平米以上,交4个点的税。
    房改房还要交3.4元/平方的维修基金,2002年后的商品房一般都已交维修基金;
      2002年前的商品房,交1个点的维修基金。
    其它还要交一些查档费等少许费用。


  

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  • 米子2012-05-09

    V2温馨两房 粉丝:21 虾油:201 鲜花:0

    卖方
      产权没满五年,2000年后的新房评估费为3000元,2000年前的二手房评估费为2400元。
      产权满五年,面积小于144平米,免征营业税。
      卖唯一一套住房,产权满五年,免征营业税;如果2套房要卖,就要征收1个点的个税。

      另外:产权满五年,面积超过144平米,需要交差额营业税,2000年以前的房屋,差额营业税是按照1400元征收;
        2000年以后的房屋 ,差额营业税按照1600元征收。





  • 茶伯伯2012-05-23

    V0集体宿舍 粉丝:4 虾油:186 鲜花:0

    以下是来自福州房地产信息网的消息:

    卖方缴交的税费包括营业税、土地增值税、个人所得税和印花税四项。
    A:营业税及其附加的税率为5.6%,不满5年交易的,按成交价或交易指导价全额计征;满5年的,普通住宅免征,非普通住宅按本次交易价格和房屋取得价格的差价计征;
    B:土地增值税,住宅免征;
    C:个人所得税,满5年且出具家庭唯一生活用房的免征,否则按普通住宅1%征,非普通住宅按1.5%征。
    D:印花税按成交价或指导价的0.05%计征。


    卖方缴交的其他费用有交易手续费一项,3元/平方米。
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