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了解一下买卖双方各自交纳的税项

米子 发表于:2012-05-09 4397人阅读2条回复 鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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    米子2012-05-09

    V2温馨两房 粉丝:21 虾油:201 鲜花:0

    沙发 [复制楼层]
    卖方
    　　产权没满五年，2000年后的新房评估费为3000元，2000年前的二手房评估费为2400元。
    　　产权满五年，面积小于144平米，免征营业税。
    　　卖唯一一套住房，产权满五年，免征营业税；如果2套房要卖，就要征收1个点的个税。

    　　另外：产权满五年，面积超过144平米，需要交差额营业税，2000年以前的房屋，差额营业税是按照1400元征收；
        2000年以后的房屋 ，差额营业税按照1600元征收。
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    2012-05-23

    粉丝: 虾油: 鲜花:

    板凳 [复制楼层]
    以下是来自福州房地产信息网的消息：

    卖方缴交的税费包括营业税、土地增值税、个人所得税和印花税四项。
    A:营业税及其附加的税率为5.6%，不满5年交易的，按成交价或交易指导价全额计征；满5年的，普通住宅免征，非普通住宅按本次交易价格和房屋取得价格的差价计征；
    B:土地增值税，住宅免征；
    C:个人所得税，满5年且出具家庭唯一生活用房的免征，否则按普通住宅1%征，非普通住宅按1.5%征。
    D:印花税按成交价或指导价的0.05%计征。


    卖方缴交的其他费用有交易手续费一项，3元/平方米。
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