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3、是购房者越来越理性。任何一个行业都有一个从产生到成熟的过程，房市也不例外。中国的楼市从萌芽，到发展壮大，到现在的非理性扩张，才不过几年的事情。随着房市的飞速发展，消费者的购房意识也迅速走向成熟，或者说是越来越高的房价逼迫购房者走理性路线。现在消费者在购房时眼光特别犀利，他们同时在一二手房之间反复比较，只有性价比高的房子才能被选中！这时候二手房的地段优势，社区优势，精装修优势等全都凸显出来，成为吸引眼球的砝码，而不再仅仅是新旧的问题。
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以上几点可以看出，二手房在契合大众需求的素质上不亚于一手房,有的方面还远远超过一手房。随着住宅市场的深度发展，不但二手房直追一手房，甚至超过一手房都是完全有可能的。
