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二手房产权过户???

单人房 发表于:2012-06-20 2942人阅读4条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

想来了解下二手房过户的事项,谁来说一下,有办过的没有?
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  • 肉丸子2012-06-20

    V1单身公寓 粉丝:5 虾油:261 鲜花:0

    听说,二手房一次性付款的,鼓楼区10个工作日缴税,15个工作日领证过户。  台江、仓山、晋安10个工作日缴税,22个工作日领证。
  • 茶伯伯2012-06-20

    V0集体宿舍 粉丝:4 虾油:186 鲜花:0

    那个,那个,要先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>

    LZ你是一次性付款吗?
    流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用---->7个工作日左右买方领取新的产权证

  • 单人房2012-06-20

    V0集体宿舍 粉丝:2 虾油:147 鲜花:0

    茶伯伯:那个,那个,要先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>

    LZ你是一次性付款吗?
    流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水, .. (2012-06-20 16:01) 二手房产权过户???

    谢谢,再问下如果不是一次性付款呢
  • 茶伯伯2012-06-20

    V0集体宿舍 粉丝:4 虾油:186 鲜花:0

    你贷款啊?


    流程差不多是
    签合同---->银行指定评估公司对该房屋进行评估---->3到5个工作日出评估报告----->给业主首付款再去和银行签署借款协议----->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)------->买卖双方到房地局办理过户手续---->银行向房主放尾款---->物业结清

    不过,本人是建议贷款购房的话,最好找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来,看谁出此项费用。
    再说让专业的人办专业的事,多少安心啊,对吧
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