大学生租房防骗手册-福州便民网

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茶伯伯发表于:2012-07-03 1667人阅读6条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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2012-07-03

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沙发 [复制楼层]

开说前，先转个来自网络的信息

以下是转载的分割线，说的是厦门的租房情况

房租3天涨200元
“没提前下手，现在有点后悔了。”这两天，刚从集大师范学院毕业的小罗正忙着在岛内四处找房子租。据小罗透露，他在莲花附近看中了一套房子，40多平方米的单身公寓，中介挂价是每月1000元，过了3天，找房东签的时候，又加价200元，现在租金是1200元。

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事实上，小罗并非个案。眼下正逢“毕业季”，厦门的房租市场开始变得挺“活跃”。厦门房产中介协会副会长、置强房产总经理傅强向记者证实，眼下的房租市场较为火热，最近几天该公司单店房租业绩高达2万元至3万元。至于租金，傅强说，一些“热门”房源因为比较抢手，租金也有所上涨，“涨幅大约是100元至200元”。
呈现“片区性”上涨
记者了解到，相比往年岛内租金呈现普遍性上涨，眼下的房租市场则更具“片区性”特点。
记者以一名大学生的名义，询问麦田房产一位经纪人小张。对方告诉记者，现在，厦门的房租并未全线上涨，出现明显上涨的片区，主要集中在莲花、莲坂、台湾街等人流量多的地段，“热门”房源多为单身公寓、小两房等。
世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，今年春节过后，厦门的房租市场一直都较为平稳，并未出现较大波动，而这段时间正逢“毕业季”，部分“热门”地段的房租涨了10%———15%。

未来租金或不会暴涨的分割线

    业界表示，今年房租并非全线上涨，有的即使上涨，但涨幅并未像往年那般“凶猛”的一个原因是，一部分刚需撤出房租市场，转向买卖市场，致使供需关系有所缓和。数据显示，今年春节过后，厦门一二手房买卖活跃。据郭忠宗介绍，当前房产的购买主体多为刚性需求。也因此，当前总体房源多了，价格就不那么“紧张”了。
    再者，去年房租涨幅过快，已经“透支”了部分上涨空间，同时，岛外租赁市场也不断发展，也在一定程度上减轻了岛内的租房市场压力。
    多位业内人士告诉记者，7月、8月是房租市场的重要“风向标”之一，而从目前来看，厦门房租市场走势总体是趋缓的，未来一段时间内可能不会发生租金暴涨情况。

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2012-07-03

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板凳 [复制楼层]

看完兄弟城市的信息，现在回来继续我们的防骗术

第一个，先说说找个人租房要注意的事项：

直接跟房东租房，最重要的还是合同的签定，房租和押金不用说了，当然是越低越好。对房内设施，要一一写明新旧程度，是否正常使用。对一些房屋墙面、地板、家俱有破损严重的，最好拍照，或是在合同内写清楚。

不怕一万，只怕万一，在退租的时候，房东若是因为一些房屋和设施损坏而拒还押金，是件很悲摧的事情

当然，当然，在此之前，验证房东的身份，留房东身份证复印件等等，这些是不用说了

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2012-07-03

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地板 [复制楼层]

补充一下，看房子时，要对房屋设施仔细检查，试用水、电、煤气等确认是否存在安全隐患，看门窗、家具等设施是否完好无损，入住前，最好要求房东更换门锁。

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2012-07-03

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4楼 [复制楼层]

对于没时间自己找房看房的孩纸，找中介肯定是省时省事的

所以，第二个，来说说找中介租房要注意的事项：

   要注意的事项跟自己与房东直接租房要注意的情况都差不多，找个有正式登记，管理规范，口碑好的中介，那当然是首先了，正规合法的中介服务是经得起考验的，其他要注意的：
   1）记得让中介出示出租委托书
   2）查验房东的证件，和房东本人签订租房协议
   3）租房合同签订生效后，才能支付中介费