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福州等二线城市可能吸引楼市投资者目光

al小胖子 发表于:2013-07-09 669人阅读6条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]


  近日有业内人士分析认为,福州等二线城市房价上扬空间大,手头资金宽裕的人们不妨选择来二线城市投资置业。  
福州等二线城市可能吸引楼市投资者目光


  二线城市房价仍有上扬空间
  与北京、上海、广州、深圳这些一线城市相比,目前二线省会城市的房价仍处于低位,以南京、福州为例,2012年这两个城市的住宅均价在1.1万元/平方米左右。随着地方经济发展和城镇化全面推进,这些省会城市正处在二线到一线城市的跨步之中,这为楼市上扬带来机遇。
  当然,城市升级发展并不与楼市走向呈简单的必然关系。清华大学经济管理学院教授、博士生导师魏杰表示,“城镇化像一个‘抽水泵’,把人都抽送到一个地方,只有那些聚集人口能力强的城市,房价才会持续上扬。”
  一个城市的房地产市场怎么发展,取决于这个地方的人口聚集度,没有人气的城市,房地产市场也不可能真正有价值。
  核心区、品质是关键
  事实上,选择一个房价上扬潜力较大的城市只是投资的第一步,具体到楼盘的投资价值上来说,一般性住房以后投资价值会越来越小,而高档性住房投资价值会越来越大。而物业投资价值需要根据产品所在地理位置和自身品质来进行综合评定。



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