福州新房均价年内首破1.5万元 8月涨幅全国第一-福州便民网

福州新房均价年内首破1.5万元 8月涨幅全国第一分享到微信

火影大神经发表于:2013-09-03 663人阅读3条回复鲜花0朵 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

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2013-09-03

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“金九银十”关键还是价格

进入9月，楼市迎来了传统的销售旺季。今年“金九”，福州楼市是凯歌高奏，还是和去年一样“泡汤”，业内出现了不同的观点。

王阿忠表示，福州楼市能不能成就“金九银十”，关键还是价格。如果开发商能够认清现状，放低“身价”，可能刺激观望群体大举入市，促成市场回暖。但如果价格仍然高企，楼市需求可能转向均价低、总价低的八县地区。届时，福州市中心楼市可能遭遇郊区“围剿”。

房产专家刘福泉对“金九银十”则持乐观态度。“去年‘金九银十’泡汤主要是因为楼市在经历暑期成交量爆发后，进入调整期。但今年4月份以来，福州楼市成交量在‘国五条’等政策影响下一直处于低迷状态，所以，‘金九银十’还是可能的。”

而对于房价的总体走向，刘福泉认为，房价上扬的趋势基本上毋庸置疑，但目前国家实行稳健政策，总体经济低迷，房价还缺乏强势的上升能力。因此，下阶段房价应该在平稳中上升。

另外，不久前，福州市召开了上半年经济形势分析会，会上就福州房价下半年的房价走势作出预测，“下半年，福州市房地产能够保持供销总量的基本平衡，因此下半年福州市商品房价格可能呈现稳中略升。”