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福州房贷“无钱可贷”潮蔓延 多家银行放款延期

火影大神经 发表于:2013-10-11 24114人阅读14条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

        近日,福州市民郑先生跑了几家银行网点了解房贷事宜,被告知要么房贷暂停,要么没有额度,放款要等到明年。国庆节后,信贷额度进一步趋紧,福州多家银行网点都表示放款可能要延迟到明年初。
       现时申请房贷,什么时候可以放款?目前各家银行首套房贷政策均未出现新的变化,但放款时间都进一步延迟,多家银行网点工作人员称,今年年底之前已没有额度可放。
       在湖东路上的交行网点个人贷款服务区内,相关工作人员表示,该行首套房贷利率与前段时间一样,仍须上浮5%,但现时已没有额度,放款时间可能要延至明年初了。同样,位于湖东路上的中行省分行营业部网点工作人员称,现时贷款额度很紧,正在“消化”此前的单子,新申请的房贷难以及时放款,年底之前能否放款也不好明确,也许延迟至明年初。工行鼓楼支行网点人员也表示,该行首套房贷利率仍执行基准利率,但额度很紧,现时申请年底之前难以放款。
       8月下旬中信银行首套房贷利率已上浮15%,不过当时网点人员称额度较充足,放款正常。9日广达路上的中信银行网点工作人员称,现时额度很紧,此时申请贷款恐怕也要等明年才能放款了。在福州业内人士表示,银行房贷遵循早放贷早收益的原则,通常到年底就没有额度可以放了。往年一般要到11月左右额度紧张才会显现,而今年房贷市场提前“过冬”,自6月底市场资金趋紧后,信贷市场就出现转紧苗头。在福州银行从8月起房贷开始收紧,不但利率上浮,而且放款时间普遍延长并变得不明确,贷款排长队现象重新出现。
       麦田房产中介业务总监吴祖怀表示,二手房按揭业务从申请到放款通常两个月内就可完成,今年9月以来信贷明显变紧,现时仍有一些旧的单子未能放款,如果是新申请的单子,按目前状况估计要拖到明年才能放款。“现时问题主要在于放款延迟后,房东无法回笼资金,买者不能及时拿到房子钥匙。”吴祖怀称,不过放款进度取决于第三方银行,贷款额度随着市场变化而变化,属于不可抗力因素,因而买卖合同也不会具体列明放款时间,在目前放款时间不明确的情况下,中介也会与买卖双方及时沟通,暂未出现因无法及时放款而解除交易合同的情况。
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