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副中心通州崛起,盛德紫阙价值未"熔断"

sfgfdsgfd 发表于:2016-01-21 149人阅读2条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]


首都变"首堵",拥挤的交通,众多的人群,如何解决"大城市病"已经成为北京成为世界级城市道路中必须攻克的难题。2015年北京政府交出的答卷是--疏导首都功能,将通州打造为北京行政副中心。

水涨船高,通州楼市高歌猛进




 

伴随着2015年北京楼市复苏的是,通州成为北京行政副中心这一消息由传言变为事实。曾经深圳、浦东的巨变还历历在目,再次通州的建设能给世界带去多少的惊喜,值得期待。

有专家指出,通州这片土地未来十年、二十年后再看,可能就是中国的曼哈顿。有政策支持、专家"点赞"。通州成为2015年中国最火的土地,同时,通州的地价也迎来飙升,9年涨幅近7倍,2015年7月通州更迎来史上最严限购令,房地产的"疯狂"再次印证通州即将闪耀世界。

北京楼市的均价一直与环数成反比,通州因为租金低廉,成为许多上班族的选择,通州也因此有了"睡城"的称谓。有业内人士预言,随着通州崛起,为买房一族提供新选项,缓解北京楼市需求,北京房价可能会下跌。

然而北京的楼市真的会下跌么?答案当然是否定的。

通州崛起,内城反"升温"





 

首先,需求未减少,内城仍有市场

通州的崛起,意味原本的"蛋糕"做大,但是通州的发展也会吸引更多的人来北京和通州发展,也就是说"蛋糕"虽然变大,但分"蛋糕"的人也变多了,所以对住房需求仍未减少。

其次,政府搬迁,为基本环境改善提供机会,房价甚至会上升

文章开头就点出,北京的拥挤为人所诟病,而随着北京行政副中心的建设,北京众多行政机构搬迁,将极大缓解北京市区的拥挤情况,北京市区生活舒适度可能迎来提升。生活舒适度最为住房"软实力"的重要构成,可能进一步提高北京市区房价。

最后,北京四环内难寻新开项目,有价无市

在北京房价节节攀升之时,北京市区可利用土地也愈加稀少,随着时间推移四环以内可能形成有价无市的局面,而在二环,现在仅有盛德紫阙一个新开项目,再无新项目,可以说盛德紫阙已经成为二环绝版地块,成为入驻北京内城的最后机会,这样的情况下,北京无论打造多少副中心,北京市区房价也难以下降。

盛德紫阙,臻稀楼盘





 

盛德·紫阙,为给居者最顶级的生活享受,邀请全国数名精通皇家园林设计的大师,历经数月,悉心考察、研究故宫园林、苏州园林等多处具有中国代表的著名园林,经过数轮探讨、论证,结合现代园林美学,精心打造出一座2500平米,以水系、雕塑、鲜花、名贵树种为元素,种植了多种灌木,以及名贵花卉的空中园林。四季景观,一步一景营造出了以御花园为蓝本的皇家宫廷式园林。

盛德紫阙潜心力作东楼项目--紫阙·东阅,新品紫阙·东阅从户型、景观、配套、精装、圈层这五大价值上进行了全面升级,91-207㎡学区名宅载誉归来,欢迎品鉴!


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