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申请公积金需备齐相关资料 让贷款过程更加简单

李丽同学 发表于:2016-08-15 506人阅读2条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

    现在买房子的人可谓越来越多,而绝大多数老百姓都会选择贷款的方式来解决房价高涨的问题。付清一部分首付比例后,剩下的金额就用来贷款。而贷款主要是银行的商业贷款和公积金贷款。众所周知。公积金贷款的利息是非常低的,但很多人都认为,公积金贷款的申请过程极其复杂,而且并不一定能够审核通过。下面就主要来为大家介绍这一问题。

    据河南住房公积金查询中心和郑州住房公积金查询中心介绍,职工买房心切是人之常情,不了解《办法》是误读公积金贷款难的主要原因。

    目前,公积金贷款购买自住房首付比例为30%,最高贷款额30万元,受4个指标综合影响(就低不就高):不超过住房抵押物的70%、商铺抵押物的50%;不超过购房价的70%;家庭每月还贷支出不超过收入的50%;不超过夫妻双方公积金缴存余额的15倍。最高贷款年限25年,还款方式为等额本息偿还。

    公积金贷款除需个人商品房购销合同原件及复印件、首付款30%或以上的原件,复印件、身份证和婚姻证明原件及复印件、银行征信系统提供的个人信用报告以外,需要担保。担保形式可选择,其中一种是用所购自住房、自有住房或第三人住房进行抵押。

    “综合考虑我州公积金存贷比、市场需求等多方因素,每年年初,州管理中心都会将测算好的信贷计划下达各县管理部,细分到每个月,前三季度保证资金发放,每年贷款申请的时间条件可能会有所调整。

    需要贷款购房时要提前提交申请,确保及时办到贷款,用于还款的账户最好时常预留至少一个月的还款金额,避免出现不必要的违约行为。

    对于公积金贷款如何申请,以及审核的过程都为大家介绍到这里,希望准备进行公积金贷款的朋友,一定要备齐相关资料,只有准备充足的资料,才能让审核的速度放快,同时也加大了审核通过的几率。

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