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如何判断加拿大具体城市的房地产投资价值

天道酬勤gt 发表于:2016-10-11 82人阅读1条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

对于希望到加拿大投资房地产的人来说,有一个问题很重要,这就是哪些城市具有投资价值?在判断加拿大具体城市的房地产投资价值时,需要同时考虑以下几个关键因素:

1.城市规模2.人口增长3.经济增长4.经济总量5.产业结构

因此加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括:

多伦多及其周边城市(安大略省)
加拿大最大的城市,北美洲第四大城市;经济基础稳定,产业结构多元;教育、文化、商业、医疗等均属一流;每年吸引大量新移民;冬季相对较短且温和;2012年英国《经济学人》杂志全球宜居城市排名第四。周边城市包括:万锦、列治文山、旺市、密西沙加、奥克维尔、伯灵顿等。

大温哥华(不列颠哥伦比亚省)
加拿大第三大城市;经济基础稳定;依山傍海,环境优美;冬暖夏凉,气候温和;每年吸引大量新移民;华人占当地人口比例较高,拥有较大的影响力;距离中国的飞行时间较短;2012全球宜居城市排名第三,之前曾连续10年排名第一。

卡尔加里(艾伯塔省)
加拿大第五大城市;以石油产业为基础性产业,经济增长速度快,产业结构趋向多元化;每年吸引大量新移民;受益于落基山脉的阻隔效应,冬季相对温和,积雪时间较短;2012年全球宜居城市排名第五。

萨斯卡通(萨斯喀彻温省)
经济上主要依赖资源产业,近年来经济增长速度快,产业结构趋向多元化;投资移民热点城市;城市规模不大,但人口净增长速度较快,由此导致房价上升势头明显。

里贾纳(萨斯喀彻温省)
与萨斯卡通属于同一类型,均属于发展潜力较大的城市。

Westbank 加拿大西岸置业,成立于1992年,开发项目集中于北美几大重要城市,是加拿大知名的豪华私人公寓开发商和最顶级酒店的发展商和物主。

加拿大西岸置业集团共开发了将近500亿加币的工程项目。从酒店、豪华酒店式公寓、办公楼、商品房到商业地产,西岸集团的项目遍布整个加拿大。公司的发展项目主要是大型地产综合体,发展过程包括极度复杂的土地使用转性、拥有权和开发权的谈判与协商。

Westbank西岸置业集团业绩闻名于加拿大。公司始于商业地产的开发,最初与上市公司Abbey Woods联合开发购物中心。Abbey
Woods是由香港香格里拉集团创始者郭鹤年及其名下的嘉里建设有限公司所建立的。在开发了一系列成功项目之后,西岸集团在汇丰银行的资助下收购了Abbey
Woods,并使其私有化。

至今西岸置业集团与郭氏家族仍保持着良好的商业上的往来,最为显著的就是和Ben Yeung的Peterson
投资集团所联合建设的温哥华和多伦多香格里拉酒店。随着在温哥华,卡尔加里和多伦多新项目的不断开发和建设,西岸集团正以科学的规划,先进的管理,低碳环保的设计理念面向世界,面向未来。


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