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引用第19楼卞卞于2009-12-01 14:52发表的 :
这位一看就是幻想族。。。人家宋秘书说的多好，房价不能跌，只能延缓上升的速度。。而且现在福州做海西。福州有钱了，到处都是高楼大厦。茶亭马上好了，金山已经满了。。住闽侯去吧。。闽侯，五四北现在也很便宜。。。7000多一平方。买去吧
宋秘书是何许人也，我不清楚，整天盯着福州这点地方是没什么结果的，看看前两天的新闻，温家宝到上海一带巡查说了些什么东西，上海一向是全国的金融中心，是全国经济发展的风向标。
我这儿谈下我对房价的一点愚见，欢迎有质量的拍砖！
1、房价为什么涨
各位应该还记得去年11月份，大概11月份，应该是经济危机开始的时候，也就是政府通货紧缩的那段时间，我在公车上清楚的听到了福州的房地产促销广告“买房子送装修”。那时，其实房价那时是有降的。
为什么那时候开发商要降房价呢？资金紧张，什么断裂，那时候一大堆这样的报道。说实在的，那时候开发商还是挺痛苦的~！嘿嘿。
但是，可是，哎，正当政府在修理开发商的时候。该死的金融危机来了。那时怎么样的一片景象，广东一带大量的外贸工厂倒闭，农民工找不到工作，大学毕业生一样找不到工作，这是很郁闷的事，想想温家宝爷爷一定很头疼。怎么办，出口是没折了，美国人买的少了。自己消费吧，也就是那时候说的“三驾马车”，出口，消费，投资。
但是，大家都知道中国人老是把钱存起来，不舍得花，但是中国人结婚需要房子，不然找不到老婆（夸张了，^_^），为了房子会把所有的积蓄都拿出来。
政府（指中央政府）一方面要解决人们工作问题，要知道失业的人多了，那警察叔叔也就忙不过来了。另一方面又要扩大内需，扩大消费。得了，无奈之下，降息吧，放宽货币政策，让老百姓把钱拿出来买房。要知道房地产行业带动了多少行业，钢铁，水泥，加上装修一大堆，据说是有60多个行业。也就是说这样至少解决了许多人的就业问题（我在这儿像房奴致敬！）。在政府方面实属无奈之举。
开发商笑了，温州人也笑了。买不起房的人哭了。
2、房价会降吗？
我个人觉得房价会降（就从上面的角度来看的话），当然，你要把通货膨胀什么的计算在内的。到底能降多少就不能确定了，毕竟福州真的太小了。也许那天会开发到长乐吧（沿江进海政策）。
为什么说房价会降？11月29日（应该是吧，具体记不清）温家宝到江苏、上海一带视察，要求当地政府从主要依靠第二产业（包含了建筑业）拉动经济发展转变为依靠第一、第二、第三共同推动经济的发展。
也就是说政府知道依靠房地产行业（属于第三产业，但是带动了建筑业）也只是暂时的对策，得赶紧找些工作给那些应该降温的行业（前段时间不是说什么产能过剩虾米的吗）。从温家宝在几个月间去了江苏好几回就能看出，温爷爷比我们还急呢。
中国要发展高科技行业出口，山姆大叔不干了啊，你这不是明白的抢我的饭碗吗，得了，先对你无缝钢管，还有虾米的征收反倾销税。
中国政府在努力的找出路，但是不是那么容易的，等找到出路了（能不用房地产来贡献GDP的增长达到8%了，8%的经济增长是为了提供基本的新就业岗位给毕业生），那时候房价也是不是开发商说了算了。不过这条路似乎很遥远啊。
不过，可以看到政府在努力，商务部今天还准备了中国制造的广告到全世界去播呢。
3、房价什么时候降
没那么快，至少要几年的时间。所以有钱要买房的还是去买，没钱的也别天天叫着嚷着。好好快快乐乐的做好本职工作，提升技能，薪水涨了，房价也自然不那么高不可攀了。
4、我对蜗居的看法
真是夸张了点，看看就好，别陷的太深。
PS:本人非金融专业，但是对金融很感兴趣，希望能结交一些有相同爱好的朋友！
