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卖房户:我看楼上的就是中介吧，朝阳是同意我交房，也同意买方把自己手上的差额款给我，就是买方交到中介里面的定金扣除后期押金二万后的差额款不肯拿出来，好象钱进了中介就吐不出来一样，就算买方把差额款都当定金付给我，我把房子先给买方住，双方都同意的事，这有什么不可吗？ (2012-03-01 14:09)
我是不是房产中介的，只要稍有便友历史的人都知道，无须我解释。。。。我不知道中介以什么理由不同意你的要求，但我再强调一次：买卖双方与中介方共同签订的居间合同是三方合同，不是你们买卖双方合同，因此，有关相关一方的履行，须征得他们同意。你们三方居间合同对买卖交易方式，各项费用支付时间作了明确了规定，中介方有权按原合同进行履行。 -
一、老兄啊，如果房产买卖都象你想象的那么简单，那法院、中介都要关门了。二，我再重复上面说的：你们的合同是三方合同，合同对各项费用支付步骤、时间，做了明确约定。现在你要求改变这种约定，必须征得对方的同意，也就是中介必须要同意，否则，你无权对对方提出这种要求。三、依据法律规定和合同约定，中介对合同履行负有监督，鉴证职能及一定的责任。而保证金是很重要的保证。
最后，说难听一些，凭什么认为，你就不会违约呢？两三个月之内，因房价突然飚升，卖方违约的事件，还不是少见的。到时，产生纠纷，中介将承担更大的风险。
当然现在很多中介确实存在欺骗买卖双方现象，包括一些促使成交的技巧。但据我了解，大部分都是在前期。你现在已经进入后期了（所谓的前后期，以合同签订为分界），由中介公司总部的后台人员负责。这时候，福州的各大中介还是比较规范的，比较居中的。
[ 此帖被台江广场在2012-03-01 23:20重新编辑 ]
