-
0赞
-
0汗
-
0怒
-
大万宝商圈明年将添两新军 升为福州第一商圈
近日，毗邻福州宝龙城市广场的苏宁广场、紧挨着万象城的中央第五街相继传出消息，将分别于明年5月、6月开业。届时，万宝商圈业态将更丰富，体量将扩容一倍。在东街口商圈处于地铁施工阵痛的当下，万宝商圈新添两大生力军，大万宝商圈横空出世，无疑让市场有更多期许。
大万宝商圈将添两新军
前日从苏宁南京总部传来消息，总建筑面积54万平方米的福州苏宁广场一期已封顶，并进入招商阶段，按计划，该项目一期将于明年5月开业，打造成集零售、精品超市、健身、餐饮、娱乐、影院等多种商业业态于一体的高端城市综合广场。其拥有17万平方米的购物中心，还将提供2300多个停车位。
巧合的是，紧挨着万象广场，与宝龙城市广场隔街对望的中央第五街项目，将于同一时间节点开业。据中央第五街项目一高层介绍，计划于明年6月整体开业。届时，8万平方米的商业体积将全部由大洋百货集团执掌，招商已在进行中。底商和商业别墅是国际一线品牌的旗舰店，两栋大楼则是独立店业态，为类似北京建外SOHO楼中店的新兴商业形态概念。
目前万宝商圈由万象城和宝龙城市广场组成，共有30多万平方米，随着明年两大商业综合体开业，万宝商圈将扩容一倍。
商铺租金领跑榕城
万宝5年终于“熬”出头了。2007年4月，当时的宝龙城市广场整体开业。半年的免租期结束后，宝龙商户甚至上演过集体闭门谢客事件。万象城亦是如此。
万宝出头，一个重要因素就是东街口商圈深陷地铁施工的阵痛。目前的万宝商圈客群还是偏年轻化。业内称，有了中央第五街、苏宁广场这两大生力军的加盟，将使得大万宝商圈跃升为福州第一商圈。
最能说明问题的还得属商铺租金。双安房产总经理郑爱新告诉记者，去年万宝商圈与东街口并驾齐驱，而今，万宝商圈的租金已经超越津泰路、南街，领跑榕城。万宝商圈一楼铺面均价基本都在800元/平方米，而沿街黄金铺面租金更是普遍超过1000元/平方米。 -
福州商圈“一哥”易主在即？浦上商圈借攻势凶猛
榕商圈“一哥”易主在即？
浦上商圈借开街之势，攻势凶猛；东街口商圈租金屡传下行，昔日风采不再
东南网6月14日讯（海峡都市报记者 王烽） 端午小长假期间，福州商圈热闹开斗。浦上商圈仓山万达室外步行街全面开街；同一时间点，万宝商圈丽人街开街。上述两个商圈借开街之势，攻势凶猛。而榕城传统第一商圈——东街口商圈深陷地铁围挡，无新动作。榕城商圈“一哥”到了易主的节点了吗？
准第一底气何在？
浦上商圈仓山万达室外步行街端午小长假期间启幕，给仓山万达带来酒吧、咖啡、原创餐饮、儿童业态等慢节奏生活服务项目。此间，万宝商圈丽人街整体开业，主打女性主题街概念。
不期而遇的开街，攻势凶猛，被业内解读为要开抢福州商圈“一哥”头衔。
东百、大洋，津泰路、南街，构成了曾经榕城第一商圈——东街口商圈的核心竞争要素。不过，此一时彼一时，东街口商圈深陷地铁围挡施工阵痛中，商铺租金屡传下行，且幅度不低，昔日风采不再，众商户冷暖自知。与此同时，万宝商圈的万象广场、宝龙城市广场，浦上商圈的仓山万达都对外号称周末客流超10万。采访中，记者获悉，三者年营业额也均超10亿元。
环万宝商圈潜力大
各大商圈发力争第一是不争事实。传统东街口商圈深陷地铁阵痛中，南后街倒是撑起了当前半边天；万宝商圈，正苦练内功，品牌升级成了当务之急；首个城市综合体项目金融街万达专注东区；仓山万达所属的浦上商圈持续加码，比肩万宝。在双安房产董事长郑爱新看来，当下福州，相对被看好的也就属万宝商圈与浦上商圈。
租金最能说明问题。郑爱新告诉记者，万宝商圈经过六七年的积淀，一楼商铺的月租金普遍达到了500~1000元/平方米，在2012年，商铺租金就已超过了以津泰路为代表的东街口商圈，领跑全福州；仓山万达虽然发展态势凌厉，但无奈只是新贵，积淀不及万宝，当下商铺月租金尚在200~400元/平方米。
在采访中，有业内人士表达了这样一种观点，一桥（尤溪洲大桥）之隔的万宝、浦上两大商圈的客流如果能够形成循环，相互促进和带动形成聚集效应，就能形成福州现有规模最大、超越东街口商圈的新型商圈——环万宝商圈，这远比万宝、浦上“内斗”要让人期待得多。 -
五四北泰禾广场定鼎北城商圈 改写福州商业格局
借助传统商圈封街的契机，福州新兴商圈迎来了巨大发展契机，五四北泰禾广场因此成功“上位”，接棒成为北城的主力商圈。作为一个城市综合体，五四北泰禾广场将填补福州北城的商业空白，更带来全新的商业体验。出于对项目产品形态、业态规划的认可，业界认为，即将开业的五四北泰禾广场，将以“超越万达”的姿态，开辟福州商业的新局面，重新改写福州商业格局。
新势力：北城泰禾广场商圈横空出世
福州的新兴商圈，正迎来黄金时代。
传统的商圈东街口，人流将被再度分流——从四月起，南街封街十个月，进行地铁商业改造工程。南街“封街”改造，给了新兴商圈更好的发展空间，人们将更为倚重这些消费场所。据了解，万宝商圈、万达商圈都在积极地进行各方面的升级举措，尽可能地笼络消费者。
而在福州城市的北端，城市综合体——30万平方米的五四北泰禾广场横空出世，不仅填补了北城无大型购物中心的商业空白，更将改变福州消费人群南下的消费习惯。
斥巨资30亿，泰禾精心打造五四北泰禾广场，被誉为“北城明珠”。前所未有的钻石外立面、出众的商业人流动线设计、强强联手的品牌优势、创新的经营模式……以五四北泰禾广场为范本，泰禾集团打通商业全产业链，独创了精品商业模式，将带给榕城的消费者全新的购物体验。
据了解，在五四北泰禾广场出现之前，北城商业配套的缺失一直被市场垢病。这个一直被市场誉为最宜居的北城，目前居住近百万人口。这些多数为鼓楼区的中高端收入人群，如今他们的消费都要向南，最短的消费距离也要10公里，极不方便，且目前福州整体的商业格局和档次也无法满足该阶层完整的消费需求。
“五四北泰禾广场崛起北城，实属稀缺。”一资深业内人士称，五四北泰禾广场，无论从规模还是体量上都在北城“前所未有”，一旦开业，将改写福州商业历史。
模式制胜引领福州商业巨变
对于一个城市综合体，成功不成功，最终的运营，才是“一见高低”的环节，市场在此刻才会给出最后的掌声。
五四北泰禾广场，独创精品商业广场模式，斥资近亿元精心打造了全国首家钻石外立面购物中心，其外观是由3万平方米中国最大的幻想彩铝板幕墙组合而成。建成后，将随光线折射角度的不同变换颜色，犹如“钻石”般屹立于城市北端，重塑城市名片。在这样的“钻石”里逛街，给人的是一种超“炫”的视觉体验，前所未有。
在福州首个“不夜城”五四北泰禾广场，购物的体验将是非凡的，因为有着“24小时的人流动线”,使得步行街商铺与购物中心人流共享。1500停车位，引进了全国首家智能反向寻车系统，逛街购物想停就停。
对于福州的商业来说，五四北泰禾广场的开业，意味与国际时尚品牌接轨，跟上国际潮流的节拍。
五四北泰禾广场，聚集200多家国内外一二线时尚潮流品牌强势入驻，超30%的高端品牌首次进入福州。三大快时尚巨头UNIQLO、ZARA、H&M同时进驻购物中心；福州单店面积最大的沃尔玛；中国影业大佬中影国际影城；中国家电行业第一品牌国美电器；高端休闲品牌A/X(Armani Ex?change)；全球最大母婴连锁品牌Mothercare；中国第一儿童游乐品牌反斗乐园；全球英式早教专家天线宝宝。这些品牌的入驻，将为福州的商业带来前所未有的巨变。
福州商业开启购物中心时代
近几年，国内消费市场快速迅猛发展，北上广深等一线大城市已成为中国市场经济发展的风向标，其购物中心的发展也代表着中国现阶段最前沿的时尚消费模式。进入这些消费场所，扑面而来的并不是传统商业中带来的强大消费压力气息，而是宽敞明亮、音乐轻柔、暗香浮动的舒适氛围。在这里，不再是为简单需求而消费，而是视心情而埋单。全球同步的时尚品牌潮流、琳琅满目的特色餐饮、齐全的娱乐场所规划、贵至如归的消费体验、人性化的软硬件配套、丰富流畅的动线……无一不带给消费者震憾、贴心、舒适的购物感觉，让人印象深刻，更是爱上购物感觉。辟如深圳的万象城、上海的新天地等。
目前在福州，泰禾精心打造高端购物场所——五四北泰禾广场，将一线城市一流购物中心的消费体验完美呈现。即将开业的五四北泰禾广场，从其精心准备的产品、服务细节，已完全可以感受到升级版的一站式购物体验，这种感觉超越以往。
相信，当五四北泰禾广场前所未有的商业体验一一展现时，福州将开启真正的购物中心时代。
-
