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贵安新天地,福州新一代的鬼城!!!

唧唧哇哇堡 发表于:2013-07-29 52545人阅读14条回复 鲜花0 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

本帖被 房产小帮手 从 闲话楼市 移动到本区(2013-08-13)
媒体称内地"鬼城"蔓延,常州十堰,鹤壁进入榜单!开发商和投资者赌房价,在没有产业支撑基础上死城的队伍在陆续增加中。


空无一人的大街


从地理上分析贵安:贵安离福州市区三十分钟的自驾车程,开一次两次不觉得什么,天天这么开就受不了了,而且时速上百,耗时间耗油钱,简直令人抓狂,不要讲什么北上广上下班要一两个小时车程,福州不是北京上海等特大城市,只有住贵安的人上班路程比别人远,竞争力就严重降低了。地理上决定贵安新天地的实际价值很低。

望之生畏的楼群


再从业主结构来分析:很多人会说买贵安的有几个人会住在那,都是投资的。这说明更恐怖了,一个片区能不能旺起来就靠刚需拓荒撑起来,贵安刚需比例很少,说明会来住的人很少,也就是旺不起来,旺不起来说明很多配套也支撑不起来,贵安最终是一个鬼城。没有任何升值空间和潜力。其实金源也在赌,充份利用资金优势规模优势,打造配套齐全的假像,地价又低廉,房子卖三千多都是暴利,抓住国人喜欢投资房产和冲动消费(又漂亮又便宜)的心理,房子热销了,金源成功了,噩梦也来了。刚需住得很不方便,结果还是得在市区租房,当大家真正发现贵安丧失原来基本的居住价值,冲动消费的投资客慌了,等出证就甩,交易费用高还得只能赔本卖,而且还没人买,惨声一片!恶性循环!还不能以租养供,亚历山大!


几乎闲置的停车场


热销不等于成功,就像各地的明发广场,店铺都能卖出去,但是热闹不起来,三代养一铺。
当然我的观点也不敢绝对,也有可能会成功,人气旺起来,成为五脏六腑齐全的卫星城镇。可能性10%
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