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引用第13楼lli734于2011-10-27 10:26发表的 回 10楼(我是杀猪的) 的帖子 :
我赌的是13年房价会上新高度，楼市期货，到时涨幅将比今年初价格高30%以上
一元没啥赌的，十万以上可考虑
计划年底再买一套。14年卖一套
其实通过这种提息惜贷的手法来压房价根本不会有效果，或者说只能是暂时性的效果。
因为，这种手法不会改变刚性住房的需求，而金融工具的政策不可能是长期性的，不可能未来几年都用同样的手法，那样会对整个经济造成重创！只有这阵风一过，照样得涨。
要想真正做到房价下降，除非：1、政府放弃卖地财政，低价让地。这最关键，这一步做不到一切空谈。 2、推出保障房，减少刚需。 3、活跃民间资金的投资渠道，不要让民众的闲钱除了买房外没有其他去处。这样就能分流炒房资金。
其实哥也是个爱赌的人，但赌这个没意义。因为这个是果而不是因。因是什么？因是提息惜贷的政策。那不妨赌一赌这个政策能不能撑到某个时候。道理很简单，只要这个政策一放松，被暂时压抑的刚需购买力会一下爆发，房价立刻反弹！而且是报复性狂涨！[ 此帖被毒龙吐珠在2011-10-27 12:43重新编辑 ] -
引用第16楼我是杀猪的于2011-10-27 11:12发表的 Re:回 10楼(我是杀猪的) 的帖子 :
对不起，哥除了杀杀猪，其他的会的不多，嫖赌什么的更是不沾。现在玩这一元，已经是突破哥的底线了。
赌这个的意义不是为了钱，而是对自己的判断的信心。
.......
不如赌一赌这个提息惜贷的政策会撑到什么时候好不好？
原因很简单，如果房价真的降了，也只能是这个政策引起的。但这个政策不会消灭刚性需求，只要政策一松，被压抑的需求就会井喷，房价将再次爆涨！
在这个政策的条件下，就算房价降了两成，民众还是没法买房，只能租房。一方面没人买房就没有新房供市，另一方面求租的人越来越多，出租房越来越紧俏，房租也就越来越高——不知这个政策对民众到底是福还是祸？
（赚钱的目的不就是为了活得舒服一点吗？不赌不嫖太可惜了，所谓人不风流枉少年啊）[ 此帖被毒龙吐珠在2011-10-27 13:05重新编辑 ] -
引用第29楼我是杀猪的于2011-10-27 14:05发表的 Re:Re:回 23楼(毒龙吐珠) 的帖子 :
记得哥也说过了，你所谓的“寒冬只是冻死穷人，地主老财是冻不死的”说法，是旧封建社会的现实，已经过时了！
现在是新型**社会，穷人家里都有一点点的余粮的，反而是地主老财看起来风光，其实88%是一屁股债的。风向一变，他们的第一反应就是：溜。。。。。
至于开发商，有几个能够有你说的那么牛？房子不卖，留着出租？说真的，毒龙兄，这句话从你嘴里说出来，让哥对你的敬仰之情，大打折扣了！
看来还是在所谓正资产或是负资产上的分岐。
只要经济实体有运营，就会有负债发生。任何一个单位都不例外！其实哥一向认为，负债经营的模式，才是商业运作的最高明的模式。你想想，没有动用自己一分钱，完全花“别人家里的余粮",用别人的钱做资本，发自己的财，这难道不是一种极为高明的做法吗？商业运作的最高境界是什么？难道不是投入越少越好，收益越高越妙？不就是讲个投入产出比吗？哥对能成功运作这种模式的人，佩服到五体投地！
不要忘了，负债也是一种资产。房产就是手里的资源。所以，寒冬再冷，只要手里有资源就不用担心。要考虑的是，如何转化思路运作这些资源。以前可以靠卖，如果不好卖，也可以用别外一种思路来实现价值。转卖为租只是哥个人的想象而己，只要手里有资源，活人还能让尿憋死吗？所以，对哥的敬仰之情还是别打折扣了……
