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即将要交房的看过来,教你如何让房地产开发商睡不着(已全部更新完毕,附原房验收表一份)

我是阿炜 发表于:2013-07-27 5072人阅读94条回复 鲜花+21 [ 复制链接 ] [ 快速回复 ] [ 举报 ]

本帖被 房子2012 设置为精华(2013-08-20)

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  • 2013-07-27

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    四验是否渗水
    检查墙体和天花板是否有渗水方法就只能靠眼睛细心的观察和大脑的推理了,这里我就给大家看看我曾经开工验房时拍的一些照片吧!
    [attachment=1639358]




    最上面那张图是阳台雨水管的漏水,下面两张是别墅或是顶层斜屋顶的下水管漏水,所以在验房时碰到大的立管穿过楼板时一定要注意楼板是否有漏水。
    除了有立管的地方会漏水外,还有阳台也是经常漏水的一个地方,尤其是当你楼上的邻居已经入住的时候,由于防水未按规范做好,也会造成漏水,现在来看看阿炜在现场拍工地拍的一些实例照片。
    [attachment=1639359]




    卫生间的天花板更是要检查,因为这里是用水最的地方。
    [attachment=1639360]
    瞅瞅这水漏得多厉害啊!,又一次把阿炜和他的小伙伴们惊呆了!阿炜在这里想到了一首诗:黄河之水楼上来,飞流直下三千里!
  • 2013-07-27

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    四、验是否渗水
    检查墙体和天花板是否有渗水方法就只能靠眼睛细心的观察和大脑的推理了,这里我就给大家看看我曾经开工验房时拍的一些照片吧!

    最上面那张图是阳台雨水管的漏水,下面两张是别墅或是顶层斜屋顶的下水管漏水,所以在验房时碰到大的立管穿过楼板时一定要注意楼板是否有漏水。
    除了有立管的地方会漏水外,还有阳台也是经常漏水的一个地方,尤其是当你楼上的邻居已经入住的时候,由于防水未按规范做好,也会造成漏水,现在来看看阿炜在现场拍工地拍的一些实例照片。




    上图是阳台漏水干后,导致水泥漆起皮!
    卫生间的天花板更是要检查,因为这里是用水最的地方。


    瞅瞅这水漏得多厉害啊!,又一次把阿炜和他的小伙伴们惊呆了!阿炜在这里想到了一首诗:黄河之水楼上来,飞流直下三千里!
  • 2013-07-27

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    所以检查有无裂缝和是否渗水,这是非常重要的一步,因为墙体不平整,不垂直在装修后期还可以弥补,如果渗水这个问题等到最后装修好住进去才发现,那就为时已晚了,就要大动干戈了,因为地面已经铺好瓷砖或是木地板,墙面已经做好水泥漆或是贴好墙纸、修补漏水的时候必定要铲除掉,这里敲敲打打的,严重影响你们的日常生活,搬进新家的愉悦感,一下子就消失了,那时候你们想死的心都会有的。所以检查有无裂缝是否渗水,这是非常关键的一步,即使那时候,看不到有水渍,你也要等到哪天下大雨的时候,认认真真的检查一遍,以防万一,免留后患。切记切记!基础工程的检查就差不多也就这些了,如果有补充的网友,欢迎给我留言给我评论哦。
    下次阿炜再和大家一起讨论一下怎样进行水电工程验收!




    如果你感觉阿炜写得还不错,就动动鼠标给我回复、给我留言吧,也可以这样!你的每一次批评和鼓励,都是阿炜继续写下去的动力!
  • 2013-07-27

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                        水工程验收
    大家好!我是阿炜,上面给大家讲过了基础工程验收,现在再来给大家讲讲水工程的验收,水工程的验收又分为给水工程和排水工程的验收,这两方面的验收非常简单,现在我给大家讲讲给水工程的验收。

    验给水是否渗漏




    上面那是这是测水压用的仪表,我们正常生活水压是3公斤,水路验收时是要求打到正常生活水压的1倍,也就6公斤,持续时间是1530分钟。如果仪表盘的指针没有回落则表示排水管未漏水。
  • 2013-07-27

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       验水压是否达标


    验水压的方法就是逐个打开水龙头,将水阀拧到最大的界限,观察水龙头的出水情况,正常情况下,应该是水流湍急,水管的出水非常有力度,哗哗的往外流,就像这只阿狸猫一样如若水流很小,则表示水压很小。
    给大家来张搞笑的漫画吧




    但愿大家以后不会出现这种情况啊!
  • 2013-07-27

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      验水表原始读数




    水表箱和电表箱一般在入户的门外,在一个铁皮门里面,如果没有钥匙,可以叫物业。看看水表的原始读数,然后用笔和纸记录下,一般刚刚交的房,水表的读数不会很大,如果读数不正常那就要找物业理论了!现在福州的水费老贵了!
  • 2013-07-27

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         打水压打到0.6Mpa,也就是六公斤,就足以了!再往上打的话,水管就爆了!


  • 2013-07-27

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    怎么都没有人顶顶呢?
  • 2013-07-27

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    这可是我花了很多心血整理出来的!
  • 2013-07-28

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    接下来在和大家讲讲水工程中的排水工程!
       排水工程验收
    所谓的排水工程就是指你家中的地漏排水,空调排水、因为在原开发商施工的过程中,一些泥沙小石子等建筑垃圾是很容易通过地漏口跑进排水管中的,造成堵塞,排水不畅。

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